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家产所有者我丈夫去世了，我们女儿结婚了，女儿的家庭条件很好。我自己退休已有几年了。因为我丈夫家的3兄弟，侄子家现在只有侄子家，男孩子想和我们侄子孙子家商量，我们想把这个家交给侄子孙子，需要什么手续，费用高，增加费用高家产所有者我丈夫去世了，我们女儿结婚了，女儿的家庭条件很好。我自己退休已有几年了。因为我丈夫家的3兄弟，侄子家现在只有侄子家，男孩子想和我们侄子孙子家商量，我们想把这个家交给侄子孙子，需要什么手续

继承 2020-03-28 14:21 人浏览

共3位律师解答

产权调换，也就是旧房换新房，虽有新旧之分，但作为房屋的物权性质却是一致的。旧房能随时过户，新房也就同样能随时过户，而不受时间限制。目前受时间限制的主要是经济适用房、房改房。
另外，年限不同，对过户应交纳的税率可能产生影响。

法律快车咨询顾问

2020-03-28 14:00

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夫妻之间过户，只需要工本费，不需要缴税的，通常100元左右。
需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。
前提，住房贷款还清，无抵押。

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2020-03-28 14:07

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办理房屋产权过户的程序：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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2020-03-28 14:21

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