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你好我提前准备买动迁房，据说之后办理房产证加补稻米数价差向房地产商例如拆迁前米数3O米，动迓时加进7O米，按3千每米总共4o米`，12万，等为不动产登记证时按房地产商按商住楼价格例如1万一米減去当吋3千每米，补每米7千，40米补28万，对不对，有这一叫法吗？我朋友房屋办房证己碰到这一难题你好我提前准备买动迁房，据说之后办理房产证加补稻米数价差向房地产商例如拆迁前米数3O米，动迓时加进7O米，按3千每米总共4o米`，12万，等为不动产登记证时按房地产商按商住楼价格例如1万一米減去当吋3

房产纠纷 2020-03-10 21:06 人浏览

共3位律师解答

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地为70年。一般商品房的土地用途为居住，则产权年限为70年。
老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权。

法律快车咨询顾问

2020-03-10 20:53

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夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。
需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。
因为是共有住房析产过户，所以没有任何税费缴纳，只有几百元手续费。

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2020-03-10 21:01

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开发商违规出售商品房的行为有哪些
1、未按规定的现售条件现售商品房的；
2、未按规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；
3、返本销售或者变相返本销售商品房的；
4、采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工的商品房的；
5、分割拆零销售商品房住宅的；
6、不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；
7、未按规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房管理办法》的；
8、委托没有资格的机构代理销售商品房的。

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2020-03-10 21:06

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