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自己于2010年10月在台山市锦绣花园购买一套房地产,但于2012年12月通告拿房时发觉楼底下为住宅小区高低压配电室,那时候房屋出售工作人员仍未表明,违反了购房者的意向,是不是能向房地产商理赔。此外，我都购买小轿车位一个，早已交货预付款，但到交房时，房屋出售工作人员向我讲，停车位早已另售别人，我怎么才能获得赔付。自己于2010年10月在台山市锦绣花园购买一套房地产,但于2012年12月通告拿房时发觉楼底下为住宅小区高低压配电室,那时候房屋出售工作人员仍未表明,违反了购房者的意向,是不是能向房地产商理赔。此外，

房产纠纷 2020-04-14 07:21 人浏览

共3位律师解答

一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿，
如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款，
因为房款是在房管局“监管资金账户”，最好的方式就是先协商，协商无法解决的话，
直接请求仲裁或起诉都可以，只不过比较耗时间和精力，还是协商最好了。
关于收房，其实没有太多的问题，只要好好的看看玻璃门窗是否完好，强是否平直，有无裂缝等，其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西，主要就是保证品质就可以了。

法律快车咨询顾问

2020-04-14 07:05

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《物权法》
第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

房产纠纷律师团队
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2020-04-14 07:09

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首先要区分是定金还是订金。相关的法律规定：《中华人民共和国担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%。
商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。

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2020-04-14 07:21

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