我是西安市长安区的一名村民，我的房子要拆除，农村集体用地，人均住房70套，人均住房10,50,000套，人均住房10,50,000套，人均住房10,50,000套，两层以上的房子不含2层，人均住房400,000套，人均住房370,000套，人均住房50套，人均住房70套，人均住房70套，人均住房70套，人均住房1-2不够，如何改善公司呢？我是西安市长安区的一名村民，我的房子要拆除，农村集体用地，人均住房70套，人均住房10,50,000套，人均住房10,50,000套，人均住房10,50,000套，两层以上的房子不含2层，人均住房40
房产纠纷
2020-03-09 17:41
人浏览
共3位律师解答
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条明确规定，只针对“征收国有土地上单位、个人的房屋”，给予公平补偿。因此，集体土地上的房屋征收不适用该条例的规定。根据《土地管理法》第47条的规定：“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
”征收时集体土地上的房屋是作为地上附着物进行补偿的，具体标准由省、自治区、直辖市规定。 -
农村私有房屋不得向城市居民出售，因为房屋买卖必然涉及宅基地买卖。根据土地管理法规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放《土地使用证》和《房产证》。
” -
农村土地纠纷的解决方式：
1.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
2.单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
3.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
平台西安律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我是西安市长安区的一名村民，我的房子要拆除，农村集体用地，人均住房70套，人均住房10,50,000套，人均住房10,50,000套，人均住房10,50,000套，两层以上的房子不含2层，人均住房40
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
住房公积金能贷款多少
#劳动纠纷人浏览
-
我们现有的房子套了85套，99年，现在住了19年，一辆200，000的车，开了3年，16年买了一套132.4套新房，550，000，还款30，000笔贷款。装修和家具，280，000，400，000，
-
我是西安市长安区的一名村民，我的房子要拆除，农村集体用地，人均住房70套，人均住房10,50,000套，人均住房10,50,000套，人均住房10,50,000套，两层以上的房子不含2层，人均住房40立即咨询当前13,882位律师在线
-
限速30开了60怎么处罚
#交通事故人浏览
-
你好，我是清泉大坝的拆迁房，我的住宅基地是1993年占地100平方，拆迁办公室人均36平方，约45平方，但他们只给我们人均36平方，产权剩余价值只有260元一平方，我们能否得到人均45平方？
-
限速80开100怎么处罚
#交通事故人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
108套房子，房子已经20年了，房价150，000，转让的成本
-
住房公积金交多少
#劳动纠纷人浏览
-
我有一套完整的商业住房，但合同发现土地使用是综合性的，2049年以前土地使用，这一地区共有3套住房，但3套住房产权70年，12套房地产只有50年，我们如何才能把综合土地改为住宅用地？
-
我和丈夫买了一栋10年历史的房子，付钱给他，装修了他，我共有50，6年的家庭，孩子我出去了。现在有40，000个。我有一笔贷款去买一台塔吊在建筑工地建房子，100，000，现在我还有60，00美元。
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
个人可以申请集体商标吗
#其他人浏览
-
我是西安市长安区的一名村民，我的房子要拆除，农村集体用地，人均住房70套，人均住房10,50,000套，人均住房10,50,000套，人均住房10,50,000套，两层以上的房子不含2层，人均住房40
-
住房公积金咋提取
#房产纠纷人浏览
-
我87年同钦卅住房企业选购一间房孑，农田总面积65平方米，总建筑面积100平方米(一层半)，那时候销售价8000元，如今想出让别人，转让价60万，我想问一下应缴是多少土地出让和各类其他花费?
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
限速30开50扣分吗
#交通事故人浏览
-
20万套房子，100套公寓，他们需要多少
-
上海常住人口逼近2000万 城镇人均住房34平方米
#房屋纠纷人浏览
-
房子有70年土地使用权 却只有50年建筑寿命
#居住权人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
70-80平方米房子，35左右，5年内房地产税是多少？
-
建设用地使用权年限为多长时间
#建筑工程人浏览
-
70-80平方米的房子，35左右，5年内房产税是多少
加载中