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您好！我还在沽源县是农户，我还在五年前把我们家大农田转租给了他人，租赁期写的是17年，房租三年一付，那时候土地租赁说成得办採摘温室大棚。蒙古包，可如今他在我们家农田里盖到了酒店，盖到了餐馆，路面硬底化了。也是三个温室大棚。房租都不依照合同书给。之前我与要了好几回退了我大半年才给。现在我能否把地要回家啊。您好！我还在沽源县是农户，我还在五年前把我们家大农田转租给了他人，租赁期写的是17年，房租三年一付，那时候土地租赁说成得办採摘温室大棚。蒙古包，可如今他在我们家农田里盖到了酒店，盖到了餐馆，路面硬底化

综合法律 2020-03-19 15:31 人浏览

共3位律师解答

根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

综合法律律师团队
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2020-03-19 15:03

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租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。

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2020-03-19 15:05

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根据《中华人民共和国合同法》第233条的规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。据此可知，承租人可以随时解除合同，即出租人对租金构成不当得利，应返还承租人。

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2020-03-19 15:31

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