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与前房东签订了6年租赁合同，问题是房地产证明书是父亲的名字，是当时前房东在租赁合同上签字的父亲的名字。租了一年之后，原房东把房子卖了。那时，新房东来了，又租了两年，这个新房东租不起来了。现在该怎么办，这份租赁合同是有效的，我想继续使用剩下的3年，要赢得法院吗？与前房东签订了6年租赁合同，问题是房地产证明书是父亲的名字，是当时前房东在租赁合同上签字的父亲的名字。租了一年之后，原房东把房子卖了。那时，新房东来了，又租了两年，这个新房东租不起来了。现在该怎

房产纠纷 2020-03-08 14:23 人浏览

共3位律师解答

签订房屋租赁合同需要注意：

1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

平台法律顾问团队
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2020-03-08 13:57

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房屋如果需要延长租赁期限，那么是可以与原来的房东签订一个继续租赁合同。

房产纠纷律师团队
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2020-03-08 14:04

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就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议;
对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决;
对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼;
对拆迁行政处罚不服的，可以提起行政复议或者行政诉讼;
对拆迁人未能依照法律规定拆迁的，承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理;
对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议;
其他承租人应当享有的权利

法律快车咨询顾问

2020-03-08 14:23

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