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房地产写的祖父,过世以后一直沒有产权过户,十年后奶奶去世了,家中有爸爸和姑妈 房地产写的祖父,过世以后一直沒有产权过户,十年后奶奶去世了,家中有爸爸和姑妈,房屋大约是80㎡,姥姥二三十年全是父亲照料,过世以前亲笔写过房地产及一切给父亲,但纸上沒有写自身名字。假如要分财产得话,父亲能大约分的是多少?房地产写的祖父,过世以后一直沒有产权过户,十年后奶奶去世了,家中有爸爸和姑妈 房地产写的祖父,过世以后一直沒有产权过户,十年后奶奶去世了,家中有爸爸和姑妈,房屋大约是80㎡,姥姥二三十年全是父亲照料,

房产纠纷 2020-03-23 17:07 人浏览
共3位律师解答
  • 离婚时遗产的财产分割,规定是:
      如果得到遗产时候是依据遗嘱指定的个人继承,这遗产就属于继承人婚后取得个人财产,离异时该财产不参与婚后共有财产的分割。
      如果继承人得到该遗产不是依照遗嘱办理的个人单独继承,该财产属于婚后取得共有财产,离异时候需要离异双方平分该财产。
  • 继承后的房产过户,要看原继承前房产证上的日期到现在申请过户时是否满二年及五年,而不是从新房产证的日期到过户是否满二年及五年来算,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税
    5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税
    1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
  • 继承方式:继承人之间无争议的,联系公证处做继承公证后并按公证内容分遗产;有争议或无法提供继承所需材料的,向法院起诉,根据法院作出的生效法律文书内容继承遗产。继承份额:有遗嘱的,按有效遗嘱,无遗嘱的,由配偶、父母、子女继承。
    关于法定继承的份额,可由继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
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