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租了4天后，厕所的水管漏水，楼下的泡沫，大约2小时后，楼下的房子已经被原来的房主使用了，楼层的地板已经水印了，而且有些地板还不知道是这个泡泡还是已经泡泡了，房主要求楼上加租户，楼下的房子被浸泡了两个房间到墙上，楼层说要刷新一下，不能找到同样的整体变化，而且租了半年？租了4天后，厕所的水管漏水，楼下的泡沫，大约2小时后，楼下的房子已经被原来的房主使用了，楼层的地板已经水印了，而且有些地板还不知道是这个泡泡还是已经泡泡了，房主要求楼上加租户，楼下的房子被浸泡了两个房

综合法律 2020-03-08 09:32 人浏览

共2位律师解答

不一定，这个要看具体情况而定。首先需查明房屋漏水的具体原因。如果是公用水管破损而漏，则是整栋楼的责任，可以申请房屋维修基金进行维修。其次，如果是楼上的原因造成漏水，则要考虑是谁造成的。
还有就是，在房屋保修期内，房屋本身出现质量问道导致楼水，这样一楼和二楼都没有责任，由开发商承担责任。

综合法律律师团队
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2020-03-08 09:30

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针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修。
鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用，同时你也要注意诉讼时效的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利

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2020-03-08 09:32

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