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此前，我替盆友在一家中介签了一份二手房的买卖协议，应当没朋友公正的委任书，中介说不是我真实小区业主，因此买家的订金就由中介代办了，因为我把盆友的房本交到了中介，可作签过合同书的隔日，盆友不愿卖了，如今中介要告我，我想负哪些的法律依据？此前，我替盆友在一家中介签了一份二手房的买卖协议，应当没朋友公正的委任书，中介说不是我真实小区业主，因此买家的订金就由中介代办了，因为我把盆友的房本交到了中介，可作签过合同书的隔日，盆友不愿卖了，如今

综合法律 2020-03-18 08:10 人浏览

共2位律师解答

房产中介工作员工应当与房产中介公司签订书面的劳动合同。双方之间属于劳动关系，公司应当在用工之日起一个月内与员工订立书面劳动合同。
法律依据：《劳动合同法》
第七条　用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。
用人单位应当建立职工名册备查。
第十条　建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
第八十二条　用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

平台法律顾问团队
官方

2020-03-18 08:02

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1、你与卖方成立买卖合同关系，与中介成立居间关系；你们真实意思表示，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；
2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；
3、如果你们在买卖合同约定由你缴纳之前的住房维修基金及物业管理费，那么你需要缴纳；如果你们买卖合同未约定，那么你可以要卖主承担；
4、依据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，对方是可以要求你继续履行合同的；
5、如果卖主拒不承担，你可以待垫付以后起诉卖主维权。
6、另外如果中介也不履行合同扣除对方保证金属于违约，你可以要求中介承担违约责任。

法律快车咨询顾问

2020-03-18 08:10

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