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你好，我父母在过去的几年里给我买了一套房子和一个车位，因为我的驾照从未通过，所以不能开车，我们的车位已经空了，现在想租自己的车库租赁点租金，如何签订车库租赁合同？你需要特别程序吗？

房产纠纷 2020-03-09 20:31 人浏览

共3位律师解答

设备租赁合同在签署的时候应该注以下几个方面的问题：
第一，合同双方当事人的基本信息情况；
第二，租赁物品，以及租赁期限的规定；
第三，租赁费用的数额，给付时间，给付方式；
第四，如果有损坏如何赔偿；
第五，违约责任。

法律快车咨询顾问

2020-03-09 20:18

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房东就同一房屋签订多份租赁合同的，如果合同均有效，各承租人都要求履行合同的，一般按照下列顺序进行：首先由已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权，如果都没有占有该租赁房屋，则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权，仍然无法确定的，由租赁合同成立在先的承租人取得房屋的租赁权。　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：　　
(一)已经合法占有租赁房屋的;　　
(二)已经办理登记备案手续的;　　
(三)合同成立在先的。　　不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。

房产纠纷律师团队
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2020-03-09 20:21

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买卖协议订立的手续有哪些？合同的成立指合同当事人就合同的主要条款达成协议。合同的生效指已经成立的合同在当事人之间产生一定的法律约束力。
合同成立的要件有如下：
订约主体存在双方或多方当事人。
订约主体是实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可是合同当事人的代理人；
对合同的标的数量等内容协商一致；
须具备要约和承诺两个阶段。

平台特邀律师
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2020-03-09 20:31

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