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新农村建设和住宅基地配置补偿标准

房产纠纷 2020-04-13 16:47 人浏览

共4位律师解答

农村宅基地房屋拆迁补偿标准要看具体发布的拆迁补偿公告方案。一般农村宅基地拆迁补偿是根据《土地管理法》的规定，一部分为土地补偿款，这部分的补偿款是集体所有，一般由集体统一进行分配；一部分为拆迁安置款，一般为集体统一安置，国家下拨安置费用专款专用；还有一部分为地上附着物的补偿，一般根据附着物的实际价值进行补偿。

法律快车咨询顾问

2020-04-13 16:23

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土地补偿费分配比例：土地被全部征收或征用(撤村建居)的，土地补偿费90%用于分配，10%作为善后预备资金，用于漏登、错登等人员土地补偿费的发放。
土地被大部分征收或征用(原集体经济组织建制保留或经调整保留)的，土地补偿费的85%用于分配，15%由村集体经济组织安排使用。
土地被部分征收或征用的，土地补偿费的80%用于分配，20%由村集体经济组织安排使用。

房产纠纷律师团队
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2020-04-13 16:29

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您好！土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

平台特邀律师
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2020-04-13 16:37

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按照我国法律规定，农村土地的征收首先要经过国务院或者省政府的批准，另外需要看征收的目的是为了公共利益，还是商业利益，大部分征地的目的是为了政府征地后转卖给商业公司，赚取差价，了解具体情况有利于协商补偿款。可以协助客户办理征地案件。
北京德福专业房产拆迁律师团队为您服务

平台法律顾问团队
官方

2020-04-13 16:47

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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