咨询详情

房屋逾期滞纳金怎么算

房屋买卖 2024-04-10 11:15 人浏览

共5位律师解答

房屋逾期滞纳金的计算方式通常取决于租赁合同中的约定。具体如下：合同约定：如果租赁合同中有明确的滞纳金计算条款，那么应按照合同中的约定执行。通常，合同会规定滞纳金的计算方法，比如按日计算或者按月计算，以及具体的百分比或固定金额。法律规定：如果合同中没有约定或者约定不明确，可以参考《民法典》的相关规定。根据《民法典》第583条，逾期付款的违约金不得超过主债务的30%。这意味着，即使合同中约定了较高的滞纳金比例，也可能被法院调整以符合法定标准。违约金性质：在民商事合同中，滞纳金实际上是一种违约金，是对债务迟延履行的一种经济补偿。它的目的是为了保证合同的履行，并对违约方进行一定的经济惩罚。合理原则：无论合同如何约定，滞纳金的计算都应遵循合理性原则，不能过分高于因逾期造成的实际损失。如果滞纳金过高，可能会被认为是“过分高于造成的损失”，在法律上可能不会被支持。实际操作：在实际租赁过程中，有时房东会要求支付押金，而这个押金在一定程度上可以作为履约的保障。如果租客逾期支付租金，房东可能会从押金中扣除相应的滞纳金或违约金。总之，房屋逾期滞纳金的计算应基于租赁合同的具体约定，同时符合法律规定和合理性原则。如果您在租赁过程中遇到相关问题，建议咨询专业法律人士，以确保双方权益得到合法保护。

辽宁青楠律所律师认证

2024-04-10 11:15

咨询我
我让律所负责处理这类案件的律师联系您

云南定和律所律师认证

2024-04-10 10:04

咨询我
一、房租滞纳金怎么算的每逾期一日
1、滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2、法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第四十五条
行政机关依法作出金钱给付义务的行政决定，当事人逾期不履行的，行政机关可以依法加处罚款或者滞纳金。加处罚款或者滞纳金的标准应当告知当事人。
加处罚款或者滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额。
第四十六条
行政机关依照本法第四十五条规定实施加处罚款或者滞纳金超过三十日，经催告当事人仍不履行的，具有行政强制执行权的行政机关可以强制执行。
行政机关实施强制执行前，需要采取查封、扣押、冻结措施的，依照本法第三章规定办理。
没有行政强制执行权的行政机关应当申请人民法院强制执行。但是，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，经催告仍不履行的，在实施行政管理过程中已经采取查封、扣押措施的行政机关，可以将查封、扣押的财物依法拍卖抵缴罚款。
二、、房屋租赁滞纳金怎么算
1、房产税：以租金收入12%核算交纳；
2、运营税：以租金收入的5%核算交纳；
3、城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳运营税税额乘以城建税率，按交税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%核算交纳；
4、个人所得税：按产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应交税所得额，税率是20%；
5、印花税：按产业租借合同租借金额的千分之一贴花。
税额未达1元，按1元贴花。

平台法律顾问团队官方

2024-04-09 23:33

咨询我
滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
、房屋租赁滞纳金怎么算
1、房产税：以租金收入12%核算交纳；
2、运营税：以租金收入的5%核算交纳；
3、城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳运营税税额乘以城建税率，按交税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%核算交纳；
4、个人所得税：按产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应交税所得额，税率是20%；
5、印花税：按产业租借合同租借金额的千分之一贴花。
税额未达1元，按1元贴花。法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第四十五条
行政机关依法作出金钱给付义务的行政决定，当事人逾期不履行的，行政机关可以依法加处罚款或者滞纳金。加处罚款或者滞纳金的标准应当告知当事人。
加处罚款或者滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额。
第四十六条
行政机关依照本法第四十五条规定实施加处罚款或者滞纳金超过三十日，经催告当事人仍不履行的，具有行政强制执行权的行政机关可以强制执行。
行政机关实施强制执行前，需要采取查封、扣押、冻结措施的，依照本法第三章规定办理。
没有行政强制执行权的行政机关应当申请人民法院强制执行。但是，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，经催告仍不履行的，在实施行政管理过程中已经采取查封、扣押措施的行政机关，可以将查封、扣押的财物依法拍卖抵缴罚款。

房产纠纷律师团队推荐

2024-04-09 23:33

咨询我
房租滞纳金的计算首先看双方的约定，如果没约定的按照银行利率来计算。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。违约金的比例由双方自行约定，应在具体的租房合同中体现。
如一方违约给另一方造成损失，另一方主张违约金的，一般不能高于实际损失的30%。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

平台特邀律师推荐

2024-04-09 23:33

咨询我