你好，房屋代理隐藏商品房不到两年就达成房屋销售协议，存款可以还吗？
房产纠纷
2020-03-11 15:18
人浏览
共4位律师解答
-
通常，中介方的收费方式有两种类型，一是约定服务项目和服务期间，如约定其服务期间从寻找潜在买家直至房屋产权过户为止，负责协助签署合同、提供信息和咨询、代办贷款、产权过户及评估等，并就其全部服务收取总的居间费用;二是分别约定其服务项目及每个项目的服务费用。审理中，需要区分已经提供的服务和未实际发生的费用，以确定应予退还的费用。
四、对于信息服务费，即中介方就交易行为提供的信息和咨询所收取的费用，一方面，即使房屋买卖合同解除，买卖双方未能达成交易，但中介方确已提供居间服务，应就其服务收取报酬;另一方面，买卖双方的合同因受房屋新政原因未能实际履行，不存在一方违约，在此种情况下，法院应从公平原则入手，结合个案情况对信息服务费的数额予以酌定。 -
房屋买卖中介费如何计算， 房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。 房屋买卖中介费如何计算，具体计算公式如下：
一、咨询费分为口头咨询费和书面咨询费两种。
1、口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
2、书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的
0.5%。
二、不同类型的房屋买卖中介费
1、普通住宅中介费为成交价的
2.5%—3%一般由客户承担。
2、写字楼、别墅和四合院等中高等住宅为房东和客户两方平摊。 -
房产买卖合同在签订中需要注意许多事项，比如明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任以及争议的解决办法，这些都需要在合同中由当事人约定好，以避免产生纠纷。具体在合同如何约定以及合同如何签订，在这一过程中建议由律师指导完成。
依据《物权法》相关规定,房屋产权归属以房证登记备案记录为依据。 -
房屋中介纠纷起诉流程
准备以下材料：
1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等)，可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3，带上诉讼费;到法院立案庭立案。
第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条 起诉状应当记明下列事项：
(一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(三)证据和证据来源，证人姓名和住所。
平台大理州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
你好，房屋代理隐藏商品房不到两年就达成房屋销售协议，存款可以还吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房屋装修协议（详细）
#房屋装修合同范本人浏览
-
住房已经五年多了，还没有收到房产卡，而房子的钱已经付清，这种情况可以起诉开发商吗？
-
你好，房屋代理隐藏商品房不到两年就达成房屋销售协议，存款可以还吗？立即咨询当前28,678位律师在线
-
夫妻协议离婚后房产如何分割
#房产纠纷人浏览
-
离婚协议办公室房地产卡有用吗？现在房子是住房，未来办公房产卡昨天？
-
房屋租賃契約
#房屋租赁合同人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我有房屋、预售合同、房屋移交等，但在交付证书时，不通过中间人签订存款协议出售，收到2万张存款。说房屋不退还存款，房屋不退还存款双倍回报。现在下一个房屋没有房屋证书，协议无效询问合同是否有效。
-
房屋互易协议书
#房屋转让合同人浏览
-
拆迁房屋，房产卡未出售前代理商出售房屋，目前当事人对房屋的经济问题感到遗憾，房屋不想出售，当事人应该承担什么？还是支付预付房款的B方，还是根据先前的购房协议中反悔支付给B方？出售协议有效？
-
我们的房屋协议卖给其他人，签订了房屋协议，但是没有转让，付款也支付，房地产卡在买家手中。现在知道房屋政府要收款，请问房屋没有通过账户，房屋是谁。我们有房屋还是没有房屋。
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
离婚协议房产给子女有效吗
#离婚人浏览
-
购买二手住房，未办理房产卡，购买房屋合同及各种收费收据购房，购房出售房屋，房产卡经过两年合作。
-
房屋委托装修合同可以撤销吗
#合同纠纷人浏览
-
房屋的房屋移动号码已经转移到房屋五年，开发商给了房屋卡，房地产办公室的证人说，房屋的房屋的房屋的房屋法院的房屋。
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
宅基地上的房屋可以买卖吗
#房产纠纷人浏览
-
你好，房屋代理隐藏商品房不到两年就达成房屋销售协议，存款可以还吗？
-
协议离婚房产需要公证吗
#婚姻家庭人浏览
-
房屋购买协议
#房产合同人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房屋拆迁协议达成五年，房屋刚刚进入工作岗位，只要付出全部费用填方块钱，算五年？如果房子能够买卖，对吗？房子刚刚完成开发商的生产卡可以交易三年？
-
夫妻双方签署了协议离婚可以反悔吗
#离婚人浏览
-
离婚后，房子的名称由男女双方商定，但房屋抵押贷款，房地产卡仍无法提供，所以想在房产卡后期签订离婚协议，妇女愿意与男子合作，在法律上更改房子的名称？
加载中