夫妻感情续存期内，产权过户房地产有花费吗
房产纠纷
2020-04-22 06:57
人浏览
共4位律师解答
-
夫妻买卖房产要如何过户？
1、领表签约
领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。
签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。
2、查档鉴定
查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。做《房屋安全鉴定报告》。
3、交税
交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。
4、登记
登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续。
5、取证
取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋权证》，这时整个过户手续全部结束。 -
根据婚姻法的相关规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以，法院在判决夫妻离婚的财产分割时，根据谁主张谁举证原则，女方要主张为个人财产而举证不能时，会将其作为夫妻共同财产处理。
其次，如果您双方没有有效的书面协议，除非男方自己承认婚后财产并未混同，否则很难证明双方经济独立。如果男方不愿承认，那么女方要主张财产独立，需要提供相关证据，例如双方存款分开存放，双方各自购买家庭用品，开销各自承担，或是家人朋友的证言等。
最后，一般来说如果无法认定夫妻婚后财产独立，由于财产混同属于婚后共同财产，女方要男方返还借款的主张也很难得到支持。但如果法院采信您双方经济独立的，女方的主张可以得到支持，可以凭借条要求男方从自己的财产部分中还款。 -
离婚房屋过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的，在离婚房产进行分割后，取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能最终确定房子的产权，保护自己的利益。
一、离婚房屋过户费用
(一)、费类：
1、登记费
2、交易手续费;
3、工本费
(二)、税类：
1、契税;
2、印花税 在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。
二、离婚房产过户费计算
(一)、税类：
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)、费类：
1、登记费
80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费
20.00元 -
购房过户费用的话要看房子是否满五年且卖方家庭是否唯一一套住宅，不同的情况有不同的收费，主要包括：
1、营业税；
2、个税；
3、契税；
4、交易服务费；
5、产权登记费50元；
6、按揭服务费；等等。各地政策有所不同，建议你可以到当地房管所咨询了解。
平台邢台律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
夫妻感情续存期内，产权过户房地产有花费吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
夫妻离婚按揭房产过户流程
#婚姻家庭人浏览
-
夫妻感情续存期内家婆给丈夫买的车辆算夫妻共同财产吗
-
夫妻感情续存期内，产权过户房地产有花费吗立即咨询当前14,286位律师在线
-
婚姻存续期间一方赠与第三者财产有效吗？
#夫妻共同财产人浏览
-
夫妻感情续存期内，女性动迁获得房屋归属于夫妇夫妻共同财产吗
-
夫妻共同房产一方死亡过户另一方需怎么办
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
夫妻感情续存期内，产权过户房地产有花费吗
-
汽车过户费用
#交通事故人浏览
-
夫妻感情续存期内现有房地产变动房地产为一人独立全部，以后这一方卖房子还必须另一方签定愿意售卖的授权证书吗？交易关联能创立吗？
-
婚姻存续期间共同购买的房产，未办理房产证，需要为出售的房子办理房产证并更名给买方，还是有别的方法？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
夫妻关系存续期间知识产权收益
#婚后共有财产人浏览
-
夫妻感情续存期内，选购的商业保险是夫妻共有财产吗
-
感情不和的婚姻可以起诉离婚吗
#离婚人浏览
-
夫妻感情续存期内，住的房屋是夫妇彼此爸爸妈妈的房屋，房屋归属于夫妻共同财产不
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
婚姻存续期间擅卖房产怎么办
#离婚房产人浏览
-
婚姻生活续存期内有借款的房屋2个人名字，一方愿意舍弃产权年限，如何做是有法律认可的
-
夫妻关系存续期间，夫妻一方将房产卖出的行为是否有效？
#离婚房产人浏览
-
夫妻关系存续期间
#夫妻人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
夫妻感情尚在续存期内，能够撤消早已产权过户了的房地产吗？
-
房产抵押需要夫妻双方到场吗
#房产纠纷人浏览
-
婚姻生活续存期内签署的舍弃夫妻共同财产有法律法规经济效益吗
加载中