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农村土地。你能用抵押贷款吗？

综合法律 2020-04-11 08:56 人浏览
共4位律师解答
  • 根据《农村土地承包法》第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
    当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
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    官方

    2020-04-11 08:31

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  • 一、取得土地使用权证及用地规划许可证
    二、评估一般银行会按市价打六折
    三、银行同意放贷后办理抵押登记
    四、用土地抵押可以是企业法人可以是个人，但不能有不良信用记录
    五、企业法人贷款要有工商登记证，税务登记证、法人代码证、法人代表身份身份证复印件，财务报表及经办银行所需的其他资料
    六、个人贷款较为简单只需要夫妻双方身份证及完税证明就可
    七、现有贷款品种有很多，各家银行都有不同的操作办法，但本人认为能办个人贷款就不要去办理法人贷款，因为各家银行对个人贷款利率均较法人贷款要优惠
    八、未尽事宜可以下次讨论
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    2020-04-11 08:34

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  • 在银行进行贷款大部分银行所认可的种类包括以下几种：
    　　
    (一)建筑物和其他土地附着物;
    　　
    (二)建设用地使用权;
    　　
    (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
    　　
    (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
    　　
    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
    　　
    (六)交通运输工具;
    　　
    (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
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    2020-04-11 08:43

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  • 农村土地确权目前不是终身制的，土地确权后一般不会变地，起始时间以颁发承包土地确权证书时间为准，到期时限，暂统一填写为二轮土地承包到期年限。　　《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。
    草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。　　中共十八届三中全会通过的《决定》要求“稳定农村土地承包关系并保持长久不变”。
    其“长久”到底是多久，是《承包法》规定的30年，还是更长时间?多年来，农民一直希望予以明确，但此次《意见》仍未明确，这就给“土地承包经营权确权登记原则上确权到户到地”带来了一定的难度。
    因为期限的长短必定会引发农户对“到户到地”的不同期待。承包期限越长，农民对承包地的面积、质量、区位的要求越多、矛盾越多、难度越大；期限越短则矛盾少、难度小。笔者认为，在坚持土地集体所有的前提下，在没有新的法律法规出台之前，仍应以《承包法》为依归，即以《承包法》实施的2003年1月1日为起点，30年不变。
    30年到期以后，“两个一百年”的目标已进入后期阶段，人们自有解决土地制度的智慧。
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    2020-04-11 08:56

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