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你好，我昨天签了一个装修合同，交了30%的首付款，其中20%是定金，我第二天想解除合同，可以吗？

房产纠纷 2020-03-14 11:04 人浏览

共4位律师解答

定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。
根据定金合同纠纷经常遇到的有关问题，发生定金合同纠纷应按以下处理规则解决。

平台特邀律师
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2020-03-14 10:45

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你好，可以与装修公司协商解决；但是如果只是进度慢，但是没有超过约定的期限完工，则你可能无法单方面解除合同。如果你对装修公司的工作进度及装修质量等问题都有意见，可以发一份书面函件邮寄给装修公司，提出你的问题，并要求其作回复，以便以后发生纠纷可以作为证据使用。
装修合同的条款一般由双方协商约定，除非具有重大瑕疵，一般都是有效的。

房产纠纷律师团队
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2020-03-14 10:51

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根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：
1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。
2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的，承租人可径行转租，这属于出租人同意;合同未约定转租的，承租人在合同成立后要转租，则必须先取得出租人的同意。
承租人未经出租人同意而转租的，出租人单方终止租赁关系。
3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的，应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现，因此，出租人有权解除合同。

平台法律顾问团队
官方

2020-03-14 10:57

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房屋装修合同需要注意以下几点：
第一，合同双方当事人的基本信息情况；
第二，装修的具体面积，位置；
第三，装修费用的数额，以及给付的方式，时间；
第四，合同违约责任，以及违约金的支付；
第五，具体的装修内容，材料的选择，通常情况下以承揽人的预算为准；
第六，工程的进度约定，完工日期；
第七，双方签字确认，并注明日期。

法律快车咨询顾问

2020-03-14 11:04

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