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想公正爸爸妈妈赠予女性的房屋和车，收费标准是多少？

房产纠纷 2020-03-17 17:51 人浏览

共4位律师解答

根据我国婚姻法及相关司法解释的规定：
　　 1）、子女结婚前，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对自己子女的个人赠与。因此，这部分房屋或出资应属于夫或妻个人财产，不纳入离婚财产分割的范畴。
　　 2）、子女结婚后，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对夫妻双方的赠与，应属于夫妻共同财产，也就属于离婚财产分割的范畴。

平台法律顾问团队
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2020-03-17 17:30

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《婚姻法》新的司法解释：第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果婚后男方父母赠与的房子，房产证也是男方的名字，则该房产为男方个人财产。

法律快车咨询顾问

2020-03-17 17:37

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房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与必须符合一下规定：
　　
1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
　　
2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
　　
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;
　　
4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
　　
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
　　
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
　　总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

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2020-03-17 17:47

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因房产赠与公证需要注意事项　　房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。　　虽然取得赠与公证书可以迅速办理过户手续，但应注意几个事项：　　一是赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为　　;二是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;　　三是一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。　　第192条规定了受赠人可以进行撤销的几种情况：　　
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;　　
(二)对赠与人有抚养义务而不履行;　　
(三)不履行赠与合同约定的义务。特别提醒，办理房产赠与必须慎重。　　如果要办理“房产的赠与合同公证”，当事人需亲自到公证处提出公证申请，填写房产赠与公证申请表。并须提供下列证件：　　
1.赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件);　　
2.赠与人的房产所有权证原件;　　
3.赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同，赠与书和赠与合同必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确。如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等;　　
4.赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书;　　
5.受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理;　　
6.公证员要求与其相关并应当提供的其他材料。

房产纠纷律师团队
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2020-03-17 17:51

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