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商品房预售合同能否随意变更?
在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机
雷兵律师
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未约定违约金的,在判决时候可以不支持违约金
对于未约定违约金的,在判决时候可以不支持违约金。人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收
雷兵律师
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非法占有他人房屋,判决:予以支持其诉讼请求
首先,依据《中华人民共和国物权法》第二十九条规定:“因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。”第三十五条规定:“妨害物权或者可能妨害物权的,
雷兵律师
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未能取得房产证 判决:应承担违约责任
首先,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的
雷兵律师
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房产已经赠与晚辈,但老人得不到赡养该怎么办?
导读房产已经赠与晚辈,但老人得不到赡养该怎么办?房产赠与后是否可以撤销?近日,北京市石景山区人民法院召开“赠与合同无效撤销案件的常见情形及防范建议”新闻通报会,
雷兵律师
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未预交物业费拒交房,业主起诉获赔违约金
开发商以未预交物业费为由拒绝交付房屋,被业主起诉至法院。近日,重庆市江津区人民法院对该案作出判决,判决由开发商赔偿业主逾期交房违约金共计79645元。2017年
雷兵律师
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在签订房屋买卖合同后 卖方是否可以就这样随意反悔?
台胞郑女士与游某在榕共同拥有某小区的一个单元房屋。而在游某逝世后,其三个女儿放弃继承上述遗产,并办理了放弃继承的相关手续,由游某的配偶林某依法取得该房屋项下游某
雷兵律师
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推诿不交物业费 卖方被判赔巨额违约金
合同签订后,张某依照合同约定的时间履行了合同约定的各项义务,并支付全部购房款,讼争房屋亦过户至其名下。但陈某认为已将房屋过户至张某名下,故应由张某缴清600多元
雷兵律师
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我现在离婚,这套房属于共同财产,还是我个人财产?
婚姻法财产分割法律依据是婚姻法规定以及相关的司法解释,比如说最高人民法院关于适用婚姻法的解释3当中就规定了,如果是在夫妻关系存续期间要求分割共同财产的话,是不允
雷兵律师
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房产证去名字需要哪些资料
房产证
去名字需要的资料是房屋所有权证书、身份证件、房屋所有权...
#房产证
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婚内不让看孩子起诉管用吗
婚内不让看孩子起诉是管用的,法律赋予离婚或分居后的父母探视权...
#婚内侵权知识
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房产证丢失后如何补办
房产证
丢失补办的流程是准备好相关的材料去市房管局填写遗失声明...
#房产证
人看过
请问一下,案件号,以经立案
如果立案后需要补充材料,法院会及时告知当事人需要补充的具体内容。当事人应按照法院的要求,尽快补充并提交相关材料。在补齐材料后,法院会在七日内决定是否立案。
孝感法律问答顾问律师
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12306发的短信是起诉了吗
具体沟通一下什么情况
李玉芳律师
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自己婚前的二手房子已满两年,过户给自己的亲弟弟需要哪些费用?
常见的过户方式有买卖、赠与和继承。赠与适合直系亲属间,税费较低。选择过户方式时,应考虑双方关系、税费及法律后果。
十堰法律问答顾问律师
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私人老板拖欠工资不给怎么办
收集存在劳动关系的证据,如工资流水、社保记录、考勤表、工作证、同事证明、与主管领导的录音或聊天记录等,然后就争议事项协商不成,在产生劳动争议之日起1年内及时向用人单位所在地的劳动仲裁委员会申请劳动仲裁或向劳动监察部门投诉维权。
连江涛律师
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做手机口帮别人骗了五万怎么判
结合你的陈述,已经涉嫌帮信犯罪的,影响刑事量刑的因素较多,如年龄、精神状态、所涉金额、犯罪后果、自首、既/未遂、犯罪中止、累犯、主从犯、受害人过错等,需要结合具体案情卷宗和证据分析的,建议委托律师介入,进行会见并向公检法提出相关量刑意见,最大程度地争取从轻甚至免于处罚,具体也得结合事实、细节及证据的,可以与律师电联
连江涛律师
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网上立案审查通过,下一步不知如何办理
法律分析:网上立案可以接受调解。到法院的任何调解,包括诉前调解,都必须遵循自愿的原则。如果当事人调解失败,可以再次起诉。起诉必须符合下列条件:1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;2、有明确的被告;3、有具体的诉讼请求和事实、理由;4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
武汉法律问答顾问律师
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造成车辆损坏。交警只提供事故证明,保险公司拒绝全额赔偿。只能提供事故证明。
高速公路上撞到异物理赔流程:1、立案查勘;2、审核证明和资料;3、核定保险责任;4、履行赔付义务。高速公路上撞到异物,如果是高速公路上没有做好警示措施,那么高速公路有责任。但是不属于高速公路的,那么没有任何责任。
武汉法律问答顾问律师
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房屋交付日期是指什么时候
房产交付期限通常约定在房屋竣工验收合格,并且相关的设施设备铺设到位,达到正常使用条件时交付房屋。签订的购房合同中有明确约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间;合同中没有明确规定的可由双方协商决定。法律依据:《民法典》第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:(一)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间;(二)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。第六百零一条 出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。第六百零二条 当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。
武汉法律问答顾问律师
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学生在校参加体育考试,然后受伤骨折是学校全责吗?
学校应对学生的体育考试受伤负全责。根据法律规定,学生在校期间受伤,如学校未能充分履行教育和管理职责,需承担侵权责任。学校应尽快处理此事,避免伤害加重并维护自身声誉,同时承担相应法律责任。
武汉法律问答顾问律师
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18岁在银行贷款2万可以吗?
满足以下条件可以贷款,贷款需要以下条件:1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;5、有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;6、在工行开立个人结算账户;7、银行规定的其他条件。
武汉法律问答顾问律师
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