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延迟交房近三年,法院判决合同无效
一、案情简述2017年6月,吴某、程某向房地产公司支付购买某广场1层的某间商铺定金50000元。双方签订买卖合同一份,约定:出卖人将案涉商铺出售给买受人,总价人
顺鹏律所律师
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仅凭持有购房合同不足以证明存在借名买房或房屋代持有关系
律师点评:1、本案的争议焦点为A与C之间是否存在借名买房的合意?在借名买房行为中,“借名人”想主张其为不动产物权的真实权利人需承担更多的举证证明责任,即承担双方
雷兵律师
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房屋买卖合同纠纷:要求卖方双倍返还购房定金及中介费成功
律师观点:1、原被告及第三人C房地产签订的《存量房居间(买卖)合同》系双方当事人的真实意思表示,合法有效。合同中已明确约定了贷款办理的时间,双方应按照合同约定履
雷兵律师
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李宏国律师成功代理湖北首例阳光维权案
为查实日照明显不足是规划问题还是施工问题,本律师于2009年1月8日下午到某区城市规划管理局信息中心档案室请求查阅该规划许可证及其相关材料,规划管理局称该楼盘既
李宏国律师
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虽无借名买房协议,但有出资占有房屋等事实,足以认定借名买房
律师点评:1、本案原、被告系亲姐弟关系,因为原告的个人原因,将其购买的房屋合同转至被告名下,并由被告办理贷款、抵押事宜。审理中原告提供证据证明其对房屋的购买确实
雷兵律师
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商铺玻璃门门面高度是影响商品房买卖合同是否订立的重要因素
商铺玻璃门门面高度系影响商品房合同是否订立以及房屋价格确定的重大因素,开发商构成瑕疵履行(因开发商瑕疵履行,成功为购房人主张逾期违约金)律师观点:1、商品房的销
雷兵律师
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虽暂不具备办证过户条件,但单位集资房、限价房买卖合同亦有效
律师点评:1、老C与A父亲洪某签订《关于出售鄂农科院职工第二套限价商品房指标的协议》及老C与洪某家属配偶尹**、子女洪*英、A、洪*燕签订《关于出售鄂农科院职工
雷兵律师
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本集体与非本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同无效
——成功为当事人主张小产权房合同无效案情简介:原告钟某系崇义县城XX镇XX村XX角村民小组(现更改为崇义县XX镇XX新村)村民,被告殷某为崇义县XX乡XX村XX
雷兵律师
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隐瞒学区名额已占用,合同非买方真实意思被撤销
【要点提示】:买受人通过手工书写在合同中明确约定的部分,属对涉案房屋的特殊要求。出卖人故意隐瞒合同中特殊要求所约定的事实,致买受人对涉案房屋必须具备的特殊要求发
雷兵律师
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误认是“学位房”而购买,可以以“重大误解”为由撤销合同
【要点提示】误认涉案房屋为“学位房”,即能保证其子女入学而签约购买该房屋,买房人并未对房屋买卖行为性质、对方当事人以及该房屋坐落、面积等问题产生误解,应属当事人
雷兵律师
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农村房产遗嘱公证收费标准依据当地规定,一般为固定金额或遗产价...
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公司解除合同怎么补偿
公司解除合同需支付经济补偿,按工作年限和月工资水平计算。高收...
#解除劳动合同的补偿
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在邮政买的理财产品已退保几年了,现想办低保有影响吗
处理此问题的常见方式包括:1.了解当地低保政策和标准,确保家庭经济状况符合申请条件。2.如退保金仍作为家庭财产或收入,需合理规划和使用,避免影响低保申请。3.在申请低保时,如实填写相关信息,提供必要证明材料,接受相关部门审核。选择不同处理方式需考虑自身家庭状况、经济状况、低保政策等因素,综合权衡利弊后作出决定。
潜江法律问答顾问律师
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住酒店遗失物品
从法律角度,酒店对住客的物品遗失负有一定的安全保障责任。酒店应当尽到合理的注意义务,采取必要的安全措施,防止住客物品遗失。如果酒店未尽到安全保障义务,造成住客物品遗失,酒店应当承担相应的侵权责任。
武汉法律问答顾问律师
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传播淫秽物品未牟利,7天被警方取保,昨天约谈,本月20号已经停止调查,提交至检察院
如果警方在调查过程中发现证据不足,他们可能会继续收集证据,或者考虑撤销案件。根据《刑事诉讼法》的规定,证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。如果证据不足以支持定罪,案件可能会被撤销或者移送检察院时建议不起诉。
随州法律问答顾问律师
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二层门面因装修将我一层门面屋顶损坏,协商无果,找谁维权?
屋顶被损可诉讼维权。操作步骤:1.收集证据,如照片、视频等;2.咨询律师,了解自身权益;3.向法院提起诉讼,提交证据和诉状;4.等待法院开庭审理,争取合法权益。
黄石法律问答顾问律师
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银行卡被北京市刑侦大队冻结了还能不能出境旅游
常见处理方式包括:1.了解冻结原因,若不涉及违法行为,可申请解冻后正常出境。2.若涉及违法行为,应配合调查,并咨询律师了解出境限制的具体情况和解决方法。选择处理方式时,需先明确冻结原因和自身情况,再决定是直接申请解冻还是配合调查。
仙桃法律问答顾问律师
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没有钱看病,找哪个部门可以支持
法律分析:没钱看病可以找政府。1、参保人员可向参保机构申请商业保险、相互宝等等,只要是参保了,并且符合条件在参保范围内,都可以申请,需要注意的是,此类细则条款比较多,如果不符合条件,肯定是申请不下来的。2、向组织申请可以请求组织(所在单位、居委会、村委会等)帮助,向民政部门申请大病医疗救济(虽然可以解决一笔不小的救济,但难以从根本上解决问题),有关如何申请,申请的标准,之前曾经写过相关的文章,可以去看看。3、各类基金会针对一些符合条件的患者,是可以申请基金会的救助的,像是0-14周岁的白血病患者,先心病等等,都可以申请。注意,此类救助需要经过基金会,周期性比较长,也就是说钱到手时间比较久。4、向公众求助也就是大病筹款,大家经常在朋友圈里见到过的水滴筹轻松筹之类的,通过转发朋友圈扩散筹钱,大多数患者在患病无力承担时都会选择这一种方法筹钱。法律依据:《中华人民共和国政府信息公开条例》第三条各级人民政府应当加强对政府信息公开工作的组织领导。国务院办公厅是全国政府信息公开工作的主管部门,负责推进、指导、协调、监督全国的政府信息公开工作。县级以上地方人民政府办公厅(室)或者县级以上地方人民政府确定的其他政府信息公开工作主管部门负责推进、指导、协调、监督本行政区域的政府信息公开工作。
武汉法律问答顾问律师
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我让他退款。他说两个月内我觉得自己被骗了
法律分析:双方可以协商解决退款问题,如果协商不成,那要分情况讨论。如果是涉嫌诈骗的,可以选择报警处理。如果不涉嫌诈骗并且有合同的,可以依据合同到法院起诉对方,要求返还相应款项。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
武汉法律问答顾问律师
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对不起,途中发生事故,导致司机死亡。谁来赔偿货物
首先要确定当事人所要承担的责任,负全责的话,应该承担对方的所有损失费用,包括车辆的拖车费停车费维修费等,人员有伤亡的,如果造成死亡的根据情况可能要追究刑事责任,按照道路交通法的有关条文可能处以交通肇事罪,并且附带民事赔偿,精神赔偿等等,如果只有伤的话赔偿项目主要有,医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、交通费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、精神抚慰金、被扶养人生活费、鉴定费、评估费、财产损失、处理丧葬人员误工费、丧葬费等。法律依据:《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
武汉法律问答顾问律师
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电话号码被公安局强制停机列入黑名单,怎么了?
您好,您可以去电信营业厅询问什么原因,然后看一下该怎么解除
武汉法律问答顾问律师
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孩子去外地上学,当地教育局拒绝放学怎么办?
当地教育局不放学籍,可以向当地教育局的上一级教育行政部门反映,上一级教育行政部门会责令教育局改正该不当的行为。法律依据:《中小学生学籍管理办法》第六条学校不得以虚假信息建立学生学籍,不得重复建立学籍。学籍主管部门和学校应利用电子学籍系统进行查重。学籍管理实行“籍随人走”。除普通学校接收特殊学校学生随班就读、特殊教育学校、工读学校外,学校不接收未按规定办理转学手续的学生入学。残疾程度较重、无法进入学校学习的学生,由承担送教上门的学校建立学籍。第二十六条教育行政部门违反本办法的规定,由上一级教育行政部门责令改正;情节严重的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法处理。
武汉法律问答顾问律师
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