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物业几个月都不来收水电费，现在来要商家一次付清？

业主维权 2024-03-19 15:46 人浏览

共4位律师解答

面对物业长时间未来收取水电费，而现在要求商家一次性付清的情况，我们应当首先审视合同条款以及相关法律规定。依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。此外，第五百一十条规定，合同执行过程中，如果对价款的支付没有约定或者约定不明确且无法确定，则应按订立合同时履行地的市场价格履行；如果依法应当执行政府定价或政府指导价，则应按规定履行。在此基础上，您首先需要检查与物业公司签订的合同，确认其中是否有关于缴纳水电费的具体约定。如果合同中有明确的缴费时间和方式，那么双方都应该遵守合同约定执行。若物业未按合同约定及时收费，导致您未能及时缴费，物业可能无权要求您一次性支付所有欠缴的水电费。如果合同中未对缴费时间和方式作出具体规定，或者该规定不够明确，则需要参照《民法典》第五百一十条进行判断。在此情况下，您可以尝试与物业进行协商，寻求一个双方都可以接受的解决方案。例如，您可以提出分期付款的方案来减轻一次性支付的经济压力。在协商过程中，务必保留好所有的沟通记录和证据，这些资料在后续可能发生的法律纠纷中可能会起到关键作用。如果协商不成，您还可以通过法律途径解决问题，包括但不限于向消费者协会投诉、申请调解、仲裁或提起诉讼。在处理此类问题时，保持冷静和理性至关重要，同时确保了解和掌握自己的权利和义务，以便在与物业的交涉中处于有利地位。如有必要，可咨询专业律师以获得更专业的法律意见和帮助。

辽宁青楠律所律师认证

2024-03-19 15:46

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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

法律快车咨询顾问

2024-03-18 18:34

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业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。　　（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

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2024-03-18 18:33

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业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。

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2024-03-18 18:33

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