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阳江修建房子可以怎样给赔偿
房屋纠纷赔偿项目包括:商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等纠纷赔偿。法律依据:2021生效的《民法典》第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
阳江修建房子可以怎样算赔偿
法律分析:不同房屋结构相应的赔偿标准为: (一)砖混结构一级房屋每平方米400元,二级每平方米380元,三级每平方米360元; (二)砖木结构一级房屋每平方米260元,二级每平方米240元; (三)砖土木结构一级房屋每平方米200元,二级每平方米180元; (四)简易结构一级房屋每平方米50元,二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减: (一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%; (二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%; (三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
阳江改造房屋可以怎么算赔偿
法律分析: 1.房屋补偿费,也就是房子本身的补偿。 2.装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。 3.附属物补偿,包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。 4.搬家费。 5.临时安置补助费。 6.搬迁奖。 7.院内土地补偿。 8.院外小菜地。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
阳江退购房定金的具体流程是怎样的
要想退购房定金,还是直接去找房地产开发商。退购房定金的公司,有真有假,有善有恶。有些退定公司会真正的为购房者提供服务,但也有不少退定公司存在欺诈行为。首先可以确定的告诉你,签订协议的就是骗子。 不用有任何怀疑的。不行的话,可以聘请律师协助帮忙。像这种说搞专业的退购房定金的,就是为了骗你的所谓手续费或者是侵吞你的购房定金的,千万不能相信。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
阳江修建房子如何算赔偿
法律分析:不同房屋结构相应的赔偿标准为: (一)砖混结构一级房屋每平方米400元,二级每平方米380元,三级每平方米360元; (二)砖木结构一级房屋每平方米260元,二级每平方米240元; (三)砖土木结构一级房屋每平方米200元,二级每平方米180元; (四)简易结构一级房屋每平方米50元,二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减: (一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%; (二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%; (三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
自建房被政府画了停车位,影响我自己的车辆进出,可以私自吧车位抹除吗
小心点,可以通过法律途径维权,要求政府提供划定停车位的依据。安徽达宁律师事务
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潍坊地区工伤赔偿代理案例
,经过劳动能力鉴定级别为九级。我们通过劳动仲裁绑当事人,拿到了全部的16万多的工伤赔偿。
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潍坊地区交通事故与工伤双重赔偿经典案例
案件中,当事人在下班途中被对方一个未成年的小伙子用二轮摩托车撞成重伤。我们建议当事人找交警做了法医鉴定,鉴定结果为当事人构成重伤。根据最高院的司法解释:无证驾驶致一人重伤的,承担事故主要或者全部责任的,就构成交通肇事罪。我们就以交通肇事罪刑事责任来追究摩托车驾驶人的责任,这比民事责任的威慑力要强很多。那名未成年人父母离异,他本人又没有固定工作,如果走民事赔偿的话,可能没有执行能力。而通过刑事责任追究,在面临要被判刑入狱的情况下,他的母亲找到我们,主动跟我们谈判。前期出了很多赔偿款来获取我们的谅解。这样我们就更容易的从他的父母手中拿到比较多的赔偿款,从而顺利的解决了交通事故赔偿的问题。同时,我们帮当事人又追究用人单位工伤赔偿的责任。在当事人花费医疗费40余万元的情况下,因为医疗费不能够双赔,所以我们把医疗费的这部分损失规划到工伤赔偿的项目中来,把这个费用让最有赔偿能力的用人单位来承担。最终我们也帮当事人拿到了工伤赔偿,总计60万元的赔偿金,我们顺利的帮当事人解决了交通事故和工伤赔偿的问题,前后总共拿到了100万元以上。这对经济情况本不好的家庭,能够解决因为交通事故而造成的这种突发人祸的困难。如果我们没有给当事人建议,那么当事人可能现在面临无法从摩托车肇事者那里获得民事赔偿,也无法向用人单位主张医疗费,这样下来可能连一半的赔偿款都拿不到。所以在这案件中,我们律师的作用是非常明显的,我们也很高兴帮当事人顺利的解决了这个问题。这是一起非常典型的在交通事故和工伤双重赔偿的情况下,如何解决医疗费赔偿主体的问题,还有在交通事故中如何能够将民事转化为刑事的问题?希望能够给大家起到一个示范的作用。有法律问题,可以咨询我们赵荣烈律师。
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寿光市法院过失致人死亡罪辩护案例
压在车下,最终经过医院的救治无效而死亡,被告人涉嫌构成过失致人死亡罪。我的当事人在五年之前也有前科,刚刚服刑满五年,所以幸亏不构成累犯。在这个案件中,我们跟检察官和法官沟通之后可以适用缓刑。这对于当事人来说还是比较幸运的,否则如果当事人的前科服刑期满尚未满五年的话,就会构成累犯。根据法律规定,累犯是不适用缓刑的,所以说当事人比较幸运的。最终经过我们的辩护,当事人被判决缓刑,不用到监狱去服刑,结果还是比较理想的。有法律问题可以跟我们赵荣烈律师联系沟通。
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21热点丨交通事故纠纷,我所为当事人撰写复核申请材料,取消当事人全责!
胆囊炎,并建议住院行微创手术治疗。后进行腹腔镜下胆囊切除术。但术后却导致原告腹部持续剧烈疼痛,出现黄疸、腹胀及便秘情况。抽血检查显示转氨酶及胆红素持续偏高,MRI检查意见为“胆囊LC术后改变;肝内胆管稍扩张,胆总管及以下未见显影(病变?扫描技术原因?)”。最后因原告巩膜明显黄染、肝功能示梗阻性黄疸,只能于同年3月29日往上级医院转院继续治疗。2023年3月29日前往上级人民医院住院治疗,诊断为“1.胆管狭窄,2.胆囊术后,3.甲状腺功能退减症。”同年3月31日,于全麻下实施开腹胆探、胆肠内引流、肝门胆管整形术、T管引流术。后原被告因赔偿问题无法协商一致,委托我所诉至法院。02主要争议焦点主要争议焦点被告是否应当承担责任?该如何承担?我方观点:(一)被告B在对原告进行腹腔镜下胆囊切除术时手术失误,造成原告胆管损伤、术后胆管狭窄、胆囊术后、甲状腺功能退减症等损害。据上级人民医院2023年3月31日手术记录显示:“分离肝周粘连,显露肝门及胆囊床,见胆囊床2枚Hemo-LOCK夹,肝十二指肠韧带可见3枚结扎夹。仔细游离结扎夹周围的结缔组织,确切显露结扎夹。解剖肝十二指肠韧带,显露肝外胆管,见肝外胆管全程连续性存在,肝总管处有一结扎夹横行夹闭肝总管,以上肝总管明显扩张、张力高,以下胆管空虚无波动感。仔细移除该结扎夹,见该段胆总管壁呈缺血坏死状态,且缺血导致胆总管连续性中断,长度大于2cm。......胆总管中下段胆管管腔细小,未见结石及肿瘤。”可以看出,被告B手术结扎夹放置存在失误,导致该段胆总管壁呈缺血坏死状态,且缺血导致胆总管连续性中断,长度大于2cm。医方作为专业的二甲医院,手术医师也是具有丰富经验的专业医师。但是在医疗过程中对医疗风险评估不足存在疏忽,未尽到高度负责、认真观察、谨慎操作,导致原告受到了更加严重损害,使原告身心备受折磨。(二)被告B术后未尽到相应护理义务。3月21日术后原告腹部便开始剧烈疼痛,22日抽血检查转氨酶及胆红素等多项指数远超正常数值,23日原告出现便秘、腹部胀气、浑身瘙痒等症状。但是均未引起院方重视,护理记录也只有简单麻药注射且存在多日空白。直到28日,才考虑到胆道损伤可能,建议到上级医院继续治疗,应承担延误治疗的责任。(三)医方手术及病历管理极为混乱,严重侵犯了原告的知情权。上级人民医院2023年3月31日手术记录却明确记载“见胆囊床2枚Hemo-LOCK夹,肝十二指肠韧带可见3枚结扎夹”。被告B病历临时医嘱单中也明确记载“可吸收结扎夹6个”。但是被告B病历中病程记录、手术前讨论记录、手术记录、出院记录等都没有任何关于结扎夹的手术记录。被告B到底是因为手术失误,故意隐瞒相关手术操作的行为还是单纯地忘记了,现在不得而知。手术同意书、麻醉同意书也没有任何提示结扎夹可能造成的医疗风险。被告辩称诊断行为符合诊疗常规,诊断明确,手术符合指征,手术前也进行了告知,充分尊重了患者的知情权和选择权,在诊断过程中没有过错。术后也一直密切关注原告身体状况。我方申请了医疗过错司法鉴定。召开鉴定听诊会后,2023年12月6日湖南省某司法鉴定中心出具《司法鉴定意见书》,其中鉴定意见认为“1.被告B对被鉴定人原告A实施的诊疗过程中存在过错,其过错与原告A行胆肠内引流术的损害后果之间存在因果关系,过错为主要原因,损害参与度56%—95%,建议为75%。2.被鉴定人原告A致残程度评定为九级残疾;后续诊疗项目所需费用评估建议为结合被鉴定人伤情实际情况,目前无特殊治疗费用;评估误工期为120日,护理期为60日,营养期为120日。”虽然鉴定意见书建议被告B承担75%的责任。但在本案中,胡律师认为原告A所处这样一种受损的境地本是不应发生的,而造成这种局面是因为被告B及其医务人员对原告A的诊疗过程存在严重过错。没有认真分析原告A症状手术存在过失,并且护理不当。被告B的过错行为与原告A的损害后果之间存在直接的因果关系,对于患者这样一种损害结果的发生负有不可推卸的完全责任。而且被告B病历记录混乱管理不当未完善相关记录,未尽到告知义务严重侵犯了原告A的知情权。因此,我方向申请要求被告承担80%的过错责任。03案件结果案件结果法院观点:“本案系医疗损害责任纠纷,双方争议的焦点为:1、被告应当承担原告损害赔偿的比例是多少;2、原告申请赔偿的具体数额如何认定。首先,公民的生命权、健康权受法律保护。患者在诊疗活动受到损害,医疗机构及其医务人员有过错的,由医疗机构承担赔偿责任。依据某某医院司法鉴定中心的鉴定意见,被告在对原告的诊疗过程中确实存在医疗过错行为,其过错与原告行胆肠内引流术的损害后果之间存在因果关系,过错为主要原因,具体对其损害参与度程度评定为多少,即被告应承担原告损失占比多少。同样依该份鉴定,虽原告胆囊炎症导致胆囊三角区解剖结构难以分辨清楚,容易损伤脏器、出血等情形,增加了手术难度,但被告术中误扎肝总管,术后也未能及时发现并处理肝总管操作,导致延误治疗、延长病程,被告作为专业的医疗机构,具有对患者全面诊断和及时治疗的法定义务,其在明知原告胆囊炎症的情况下,术中及术后也未尽到高度的注意义务,发现问题后,也未采取及时有效的诊疗措施。现原告要求被告承担80%的赔偿责任,不为过高,本院予以支持,被告对原告的损失承担80%的赔偿责任。”最终法院支持了我方要求被告承担80%责任的诉前,并判决被告需承担各项赔偿各项经济损失245333.86元及精神抚慰金10000元,合计255,333.86元。
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取保候审期满后的变更、解除
机关。(一)取保候审依法变更为监视居住、拘留、逮捕,变更后的强制措施已经开始执行的;(三)人民法院作出的无罪、免予刑事处罚或者不负刑事责任的判决、裁定已经发生法律效力的;(五)被单处附加刑,判决、裁定已经发生法律效力的;执行机关收到决定机关上述决定书或者通知后,应当立即执行,并将执行情况及时通知决定机关。被取保候审人或者其法定代理人可以凭有关法律文书到银行领取退还的保证金。被取保候审人不能自己领取退还的保证金的,经本人出具书面申请并经公安机关同意,由公安机关书面通知银行将退还的保证金转账至被取保候审人或者其委托的人提供的银行账户。受案机关作出取保候审决定并执行后,原取保候审措施自动解除,不再办理解除手续。对继续采取保证金保证的,原则上不变更保证金数额,不再重新收取保证金。受案机关变更的强制措施开始执行后,应当及时通知移送案件的机关和执行机关,原取保候审决定自动解除,不再办理解除手续,执行机关应当依法退还保证金。
阳江律师-何翠主任律师何翠主任律师
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“青岛市看守所”与“青岛市拘留所”的区别是什么?
”的区别:1、关押对象不同:“青岛市看守所“”关押的是被刑事拘留或者被逮捕的犯罪嫌疑人(被告人),他们涉嫌刑事犯罪。而“青岛市拘留所“”关押的是违反治安管理处罚法或者妨碍民事诉讼、行政诉讼秩序的人,他们受到的拘留,通常是因为一些轻微的违法行为,尚未构成刑事犯罪。2、关押时间不同:“青岛市看守所”关押的时间相对较长,因为涉及刑事诉讼程序,需要等待公诉、审判等。而“青岛市拘留所”关押的时间较短,具体会依据违法情节轻重判定天数。3、会见权不同:“青岛市看守所”里被关押的人在判决生效前不可可会见家人,只能由家属委托律师进行会见;而“青岛市拘留所”里被关押的人,家人是可以会见的。
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