房产过户手续的程序1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
房屋转租费用谁来承担责任
导读：房屋转租费用一般是需要由承租人承担责任，如果承租人未向出租人支付租金，将房屋转租给他人，是需要按照合同约定处理的。租赁房屋诉讼时效是三年的时间。一、房屋转
蔡娴律师
人看过
房产证最多可以署名几个人的名字
导读：房产证最多可以署名一个人的名字，对于房地产权证是属于一人一证的。房产证与土地证的区别在于两者的性质不同、使用权不同和交易不同等。没有房产证一般无法保全房子
蔡娴律师
人看过
承租人在什么情况下可以要求出租人减免租金？
在实践中，经常有承租人在承租房屋时，认为出租人承诺的没有达到，或者出租人没有尽到部分合同义务，在这个时候承租人一般都会希望出租人免除部分租金。那么，承租人在什么
陈晓宇律师
人看过
二手房买卖合同和网签合同不一致，以哪份为准？
二手房买卖合同如果和网签合同不一致，以哪份为准，会不会影响房屋的买卖？要弄清这个问题必须清楚网签合同的作用是什么。网签合同在房产交易过程中是十分重要的，它具有防
陈晓宇律师
人看过
买房后发现面积有误差怎么处理？
房产交易过程中，会出现实际面积与合同面积有误差的情况，那么购房者在遇到这样的情况下，该如何处理呢？首先，这里面要分两种情况：第一种是商品房买卖合同；第二种是安置
陈晓宇律师
人看过
第二顺位抵押权人能否不提起诉讼来实现抵押权
实现抵押权之诉民事诉讼法规定的特别程序，确立实现抵押权的规定，便于充分发挥抵押权制度的作用。但民事诉讼法对于实现抵押权之诉的程序规定的较为笼统，仅有两个条款，缺
陈晓宇律师
人看过
民法典规定小区公共收益归谁所有
导读：小民法典规定小区公共收益归业主共有，因为小区公共区域获得的收益属于业主的公共财产。小区公共收益包括共区域内租赁的摊位收益、停车位收益、户外广告等。一、民法
李梦歌律师
人看过
浅谈商品房买卖中车位的所有权问题
随着我国汽车保有量的逐年增加，停车难的问题日益凸显出来了，不仅仅是公共场所的停车位紧张，在各个小区的车位有时候也供不应求。为此，业主与开发商在车库产权和使用权方
陈晓宇律师
人看过
签订房屋买卖合同后，贷款办不下来能不能要求返还首付款？
签订房屋买卖合同后，购房人未获得贷款的情况十分常见。在实践中，不同情况的处理也是不同的，在处理争议时人民法院一般会优先适用合同中的约定。所以，合同中对贷款不批的
陈晓宇律师
人看过
未取得商品房预售许可证所签订的商品房买卖合同有效吗？
商品房预售许可证是指在房地产开发商开发房地产项目前，必须向国家住房城乡建设部门申请的证书，以便在销售过程中向购房者证明该房地产项目已经获得国家有关部门的批准。商
陈晓宇律师
人看过
法律知识
最新咨询
最新问答
起诉离婚的过程是怎样的
起诉离婚过程包括起诉、答辩和开庭审理三阶段。准备离婚诉讼资料...
#离婚程序
人看过
行人闯红灯车祸怎么判定
行人闯红灯车祸如何判定？闯红灯的定义及认定依据是什么？事故处...
#交通违章
人看过
行政拘留过可以开无违法犯罪证明吗
行政拘留是否能开具无违法犯罪证明？是否会留下案底？如何争取不...
#拘留条件
人看过
对方撞了我的车，我索要维修期间的交通费对方不给怎么办
我所要维修新的交通费用，对方不给你可以去起诉要的。
妻子一方提出上诉，，第一次开庭需要多久
你好、具体开庭时间建议联系法院法官咨询。
公司拖欠劳务费，奖金不发
你好、1、向当地劳动保障监察机构投诉举报;2、向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是，要在劳动争议发生之日起一年内内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。
宜兴醉驾被查事件?
醉驾移交检察院会联系当事人。由公安交警部门侦查后移交检察院提起公诉，法院开庭审理，下达判决书。醉驾涉嫌危险驾驶罪，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车。法律依据：《关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释（征求意见稿）》第十七条规定，驾驶人未取得驾驶资格、醉酒、吸毒、滥用麻醉药品或者精神药品后驾驶机动车发生交通事故的，应当按照道路交通安全法第七十六条的规定，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。《道路交通安全法》第七十六条规定规定，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
驾驶机动车发生交通事故驾驶员受伤，驾驶员全部责任的，伤残油谁付责任
驾驶员全责受伤时，处理方式因情况而异：若已购买充足保险，应立即报案并联系保险公司，按流程申请理赔；若保险不足或未投保，需自行筹措资金治疗，可考虑向亲友借款、发起社会筹款或寻求法律援助等途径。在处理过程中，应保留相关证据，如医疗记录、费用单据等，以备日后维权之需。同时，驾驶员也应反思事故原因，总结经验教训，提高安全意识，避免类似事故再次发生。
买了三个月电动车有问题可以换吗？
一、新买电动车两三天可以换吗1、新买电动车两三天可以换。电动车有七天无理由退换货的规定，并且只要不是因用户使用、保管不当，而属于产品质量问题的情况下，消费者可以自行选择换货或修理的方式。2、法律法规：法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条【退货、更换、修理的“三包”义务】经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。二、电动车出现问题卖方拒不承认有质量问题怎么办1、通过跟商家进行协商处理；2、可以通过12315消协进行维权；3、可以通过厂家的售后渠道进行处理。
假如买方没有签订货到付款协议，是否负责往返运费？
看你们协议是如何约定的
全职妈妈想离婚，孩子还没有两岁?
根据《民法典》第一千零八十四条规定，对于不满两周岁的子女，通常判决由母亲直接抚养。如果子女已满两周岁，父母双方在离婚时对抚养问题无法达成协议，人民法院会根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则来判决。如果子女已经满足了八周岁的年龄要求，应当尊重其真实意愿。
酒驾怀孕怎么办？
法律分析：存在怀孕情形的，可以申请暂予监外执行。《刑事诉讼法》第二百五十四条，对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：（一）有严重疾病需要保外就医的；（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；（三）生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：(一)追逐竞驶，情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》4.1酒精含量阈值车辆驾驶人员饮酒后或者醉酒后驾车血液中的酒精含量阈值见表1。表1车辆驾驶人员血液酒精含量阈值驾驶行为类别阈值驾驶行为类别阈值(mg100mL)饮酒后驾车≥20，＜80醉酒后驾车≥80
