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岳阳律师问答
业主公约是物业管理的“基本法”
业主公约
是物业管理的基石,它规范着小区的生活秩序。那么,它是如何构建的?业主又有哪些权利与义务?本文将深入解析这些法律框架,让您了解小区物业管理的法律层面。
#业主公约
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前期物业服务合同可以续签吗
本篇文章将为您解答关于前期物业服务合同续签的问题。我们将探讨前期物业服务合同是否可以续签,续签的约定及条件,以及合同变更与违约责任。
#前期物业管理服务合同
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前期物业服务合同是一种什么合同
本文介绍了前期物业服务合同的定义和作用,甲方和乙方的权利与义务,以及物业服务管理的标准和要求。更多法律咨询,法律快车小助手恭候您的询问。
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租房的欠物业费二次供电可停不
即可报警。。。起诉对方
物业总是不管事,哪一种?
以下情形可以拒交物业费: 1、对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳; 2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳; 3、提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。 《物业管理条例》第七条法律依据:《物业管理条例》第七条 《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (二)按时交纳物业服务费用; (三)法律、法规规定的其他义务。 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
支付物业费能要发票吗?物业不给怎么办?
物业费应有正规发票。物业公司不得设置任何条件或理由拒开发票,业主如果遇到物业公司拒开发票的行为,可以投诉,税务部门核实情况后将依法依规严肃处理。根据法律规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。 :《中华人民共和国发票管理办法》第二十一条法律依据:《中华人民共和国发票管理办法》第二十一条 不符合规定的发票,不得作为财务报销凭证,任何单位和个人有权拒收。 第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。 第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。取得发票时,不得要求变更品名和金额。 开发票的流程是什么 1、购买商品、接受服务以及从事其他经营活动时,收款方应当向付款方开具发票; 2、按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性如实开具; 3、加盖发票专用章。
你好物业公司被起诉,但还没有开庭,会有影响征信大数据吗
您好,在还没有开庭的情况下,没有法院的判决是不会影响到征信的。ld
你好,我们跟物业之间有矛盾,但是现在物业申请法院冻结了我的银行卡号
说详细的,律师好帮你出主意。
房子未装修一直未入住物业费要怎么交有。折扣码?
通常未入住物业费按正常的70%缴纳。业主为弱势方,初次聘请物业公司由建设方(开发商)操作并签署,物业公司依照合同规定,未入住业主在交房后即承担物业费。大多数小区为第一年物业费减半,第二年开始满交。
餐饮店的物业收费要3块2每个月每平方,总共有1600平米,但他们没有帮我们有什么服务
要看物业合同的规定
门面因疫情原因,停止营业16个月,想问下物业费怎么交呢?
按当地物价局的标准交。《物业管理条例》第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点等等
门面生意因疫情关门停止营业16个月。这期间物业费应怎么收取呢
您好,您可以先与物业公司协商。
暴雨导致小区车辆泡水,物业没有及时通知业主,能赔偿损失吗
您好,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》有关规定,物业公司应当及时对业主建筑物共有部分包括楼顶、外墙、供排水设施进行维修、养护、管理。物业公司作为管理人,平时应对地下车库的挡水、排水、防渗漏等方面做好相应的工作,并在险情发生时采取有效的应急排水措施。如果险情无法排除,物业公司有义务及时通知业主将财物移出车库,从而避免损失发生或讲一步扩大。如果物没有及时排除险情又未能及时通知业主,从而导致业主车辆受提的,应承相相应赔偿责任。如果物公司事前进行了一定安全提示,事后又进行了一系列抢险,履行了部分物业管理职责,可以适当减轻物业公司的责任。法院遂判决物业公司承担一定的赔偿责任。
一般物业费一平米多少钱
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物业费什么情况下可以拒交?
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