未办房产证离婚房产怎么过户

房地产 2018-09-04 8878 222

解答内容

未办房产证的房屋需判断是什么原因没有办理产权证，如果办理产证在法律上没有障碍，建议先办理产证，等产证办出后再进行分割。如果却因一些障碍导致无法办出产证的，这种情况下房屋的产权归属尚不清晰，在离婚时一般不宜处理，需等房产权属清晰后再进行分割。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾-汤容滨律师。以下为大家解答未办房产证离婚房产怎么过户这个问题。

　　离婚时需对夫妻双方的共同财产进行分割，其中包括双方共同所有的房产。分割时需要确定待分割的房产是否为夫妻共同财产。未办房产证的房屋需判断是什么原因没有办理产权证，如果办理产证在法律上没有障碍，建议先办理产证，等产证办出后再进行分割。如果却因一些障碍导致无法办出产证的，这种情况下房屋的产权归属尚不清晰，在离婚时一般不宜处理，需等房产权属清晰后再进行分割。

　　分割房屋产权可以通过离婚协议的方式，也可以通过由法院判决的方式进行。分割完毕后，当事人可以凭离婚协议或生效的法院判决书到不动产登记事务中心办理房屋产权过户手续。

　　以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！

汤容滨律师

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