房子无偿赠与要交税吗

房地产 2019-01-23 12813 222

解答内容

房子无偿赠是需要全额交纳契税、印花税，但可以免交营业税，符合规定的可以免交双方的个人所得税。个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况可以免交营业税，但需提供经过公证的赠与材料。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾白旭飞律师。

　　房子无偿赠是需要全额交纳契税、印花税，但可以免交营业税，符合规定的可以免交双方的个人所得税。

　　依据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第一条的规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况可以免交营业税，但需提供经过公证的赠与材料。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。

　　依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：

　　只有（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

　　（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

　　（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。只有这三种情况才可以免交20%的个人所得税。

　　以上是我的解答，希望能够帮助到大家。

白旭飞律师

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