老人去世房子怎么卖

继承 2019-03-26 15731 222

解答内容

老人过世后，如果房产证名字还是老人，则这套房子是不能出售的，继承人需要办理过户登记，然后才能处分房屋。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；被继承人生前所立的遗嘱。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特约嘉宾律师：王博律师。

　　老人过世后，如果房产证名字还是老人，则这套房子是不能出售的，继承人需要办理过户登记，然后才能处分房屋。需要提交以下材料：被继承人的死亡证明；继承人的身份及继承证明；被继承的房屋房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；被继承人生前所立的遗嘱。

　　继承人到房产交易中心办理房产继承需提交以下材料：

　　1、房屋所有权证书；

　　2、继承公证；

　　3、继承人身份证及复印件；

　　4、房屋所有权登记申请书。

　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。