房租违约金上限是什么

合同纠纷 2019-08-26 7845 222

解答内容

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾，缪亚林律师。

　　房产交易合同约定的违约金，一般来说是不能超过合同总价款的百分之三十的，因为超过百分之三十，一般法院是不会支持的。

　　法律依据如下：《合同法》解释（二）第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求适当予以减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并据此作出裁决。

　　因此，当事人约定的违约金超过了合同总价款的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。

　　以上就是我对这个问题的解答，希望能给您提供法律帮助，谢谢。

缪亚林律师

服务地区：江苏-泰州

1分钟，获得律师专业解答

当前28,622位律师在线 , 99%用户的选择

相关说法推荐

还有疑问？立即问律师

23万注册律师 · 四重认证 · 24小时服务

提交问题 > 律师解答 > 查看答案 > 追问律师

今日在线咨询28,622条，今日在线解答32,570条