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认购书、意向书可以认定为商品房买卖合同吗?
在商品房买卖中,买卖双方在签订商品房预售合同或现房买卖合同之前,有时会签订认购书、意向书等,就房屋的基本情况、价款计算、认购时间及签署商品房买卖合同的时限等内容
刘新勇律师
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商品房买卖合同的法律效力是什么?
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房买卖合同司法解释》)第1条规定了商品房买卖合同的含义,即房产商将尚未建成或
刘新勇律师
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商品房买卖的基本程序有哪些?
一般来说,商品房的交易过程有以下几个阶段:(1)了解房源的基本信息,核验房产商的预售资格,即是否有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国
刘新勇律师
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“以房抵债”的商品房买卖合同有效吗?
“以房抵债”实质上是债务人就其到期债务采取代物清偿的形式向债权人履行还款义务,简言之,就是用房屋抵销债务。这在经济生活中也十分常见,如房产商未按约定支付建设工程
刘新勇律师
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签订商品房买卖合同时,常见的不公平条款有哪些?
商品房买卖合同是确定房产商与购房者权利和义务的重要法律依据,双方一定要在平等协商的基础上,谨慎地订立合同。商品房买卖合同大多由房产商提供,其中可能会隐藏一些对房
刘新勇律师
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普通住宅、非普通住宅、非住宅有什么区别?
普通住宅又称普通标准住宅,根据《土地增值税暂行条例实施细则》第11条的规定,是指按所在地一般民用标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅
刘新勇律师
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什么是小产权房?
小产权房不是一个法律概念,而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房一般指的是,在农村集体土地上建造的、没有缴纳土地出让金、没有取得由国家房管部门颁
刘新勇律师
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开发商逾期不办理产权证怎么办?
如开发商开发的房产符合办证条件,购房者可以起诉开发商要求开发商配合你办理不动产权证;如合同约定了逾期办证的违约责任,购房者可以追究开发商的违约责;开发商逾期办证
刘新勇律师
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开发商因疫情、大气污染防治等原因逾期交房,如何处理?
疫情、大气污染防治属于不可抗力因素,如开发商延期交房是疫情、大气污染防治引起的,开发需要及时告知购房者并举证证明,如确实属实可以根据法律规定要求延长交房日期,如
刘新勇律师
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商品房新房交付存在质量问题?
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者
刘新勇律师
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法院传票送达不了怎么办理
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#送达
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是借条有法律效应还是欠条有法律效应
借条和欠条都具备法律效应,可作为债权债务关系的有效凭证。若债...
#借款条
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公司法人能保管公章吗
公司法人有权管理公章,但须确保安全和正确使用。项目部印章与公...
#公司章程
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小学在私立上的学籍也转回私立初中再转回公立去还可以吗?
常见的处理方式包括:了解当地转学政策和条件、准备相关证明材料、向原学校和目标学校提出书面申请、办理学籍转移手续等。选择处理方式时,需根据个人情况和需求,结合当地政策,权衡利弊。例如,如果希望快速转学,可以优先选择办理流程简便、审核时间较短的学校;如果注重教育质量,可以优先考虑口碑好、教育资源丰富的学校。
张家口法律问答顾问律师
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商铺出租五年 孩子爸手写了如疫情严重,我们的合同上没有写这句话,这个最后加上的条款是有效的吗
针对您的咨询,常见的处理方式有两种:一是与租户协商,明确手写条款的法律效力;二是通过法律途径解决争议,如申请仲裁或提起诉讼。选择处理方式时,应考虑时间成本、经济成本及与租户的关系等因素。
承德法律问答顾问律师
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房屋确权诉讼判决书生效后怎样申请法院下达司法协助执行通知书
你好,我是杨律师。确权判决生效后你可以申请办理不动产过户了,也可以申请法院执行向不动产登记部门下达协助执行通知
杨荣艳律师
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我的车没过户,但车牌丢了怎么补
你好,可以要求补偿
石家庄法律问答顾问律师
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平山县申请取保候审流程需要多久
办取保候审需要的时间从递交申请书到审核、批准,一般要一个星期左右。人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。《刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。第六十八条人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。法律依据:《刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。第六十八条人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。《刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。第六十八条人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
秦皇岛法律问答顾问律师
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是否可以追回被诈骗的转帐记录和姓名账户的钱?
被诈骗的钱有转账记录有追回的可能。诈骗所得资金在犯罪分子使用账户转移后难以追回,能否追回要根据具体案情决定。当事人被诈骗后应当立即报警,提供与案件有关的证据。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
石家庄法律问答顾问律师
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如果试用期被无正当理由劝退,1的赔偿吗
从业人员在试用期劝退是否要赔偿,要根据具体情况而定:1、如果从业人员因在试用期间被证明不符合录用条件的而劝退的,则用人单位不用赔偿;2、如果是用人单位违法解除劳动合同的,则在向从业人员足额支付工资的情况下,还要给劳动者支付补偿金。根据《劳动合同法》第四十七条第一款规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。法律依据:《劳动合同法》第四十七条第一款经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
石家庄法律问答顾问律师
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我分期付款买了一辆电动车。会发生什么?
法律分析:根据出售的店铺决定,一般可以分期付款。法律依据:买摩托车可以用信用卡帐单分期进行付款。买家带上信用卡后去摩托车店进行全额刷卡,就能把车开走了。用信用卡付好款后,买家通过电话等方式向发卡银行提出分期申请即可,每月往卡里存款还钱,跟车店没有关系,也不存在首付。但是要注意,各银行都会规定一些特例,如带有投机性质的刷卡是无法成功分期的。所以在进行分期之前,一定要仔细阅读分期手册
石家庄法律问答顾问律师
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需要注意吗?
如果收到律师函,需要明确以下几点:1、律师函是表明纠纷的一方已经对你们间的纠纷准备诉讼到法律的一个提前告知。2、律师函本身不会产生法律后果的,只是一种警示。3、如果不想打官司,收到律师函之后与对方协商一下如何解决纠纷。4、如果认为自己没有问题,也不怕对方起诉,那么对律师函就不需要管了。5、律师函是对方在起诉前的协商行为。6、如果不履行律师函的话,对方可能会起诉到法院。法律依据:根据《律师办理民事案件规范》第十一条规定?承办律师在律师事务所接受委托后,应当办理如下事项:(一)要求委托人提供诉讼证据复印件、复制件,同时核对原件,并将原件及时交还委托人妥善保管;收取原件的,要制作证物清单,由委托人、律师签字附卷。(二)应当向委托人解释和讨论本案如下事项:1、案件是否属于人民法院管辖;2、起诉是否符合《民事诉讼法》第108条及其相关规定;3、诉讼请求是否超过诉讼时效;4、与案件有关的法律规定;5、委托人已向人民法院提交起诉状的,其诉讼请求是否有相关证据或证据线索支持;6、诉讼当事人的各项诉讼权利和诉讼义务;7、被告是否反诉,如反诉或有反诉可能,反诉的事实与理由;8、是否有申请回避的事实、理由和必要性。第十二条?律师事务所接受委托后,应当办理收案登记,编号建立卷宗。
石家庄法律问答顾问律师
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我不知道他已经结婚了,他在我身上花的钱要还吗?
法律分析:恋爱期间花销属于赠与行为,一般是不需要还,除非是以结婚名义送的彩礼或是贵重的礼物,可以主张返还。法律依据:根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第十条规定:当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(二)、(三)项的规定,应当以双方离婚为条件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定:当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条规定:判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括:(一)案由、诉讼请求、争议的事实和理由;(二)判决认定的事实和理由、适用的法律和理由;(三)判决结果和诉讼费用的负担;(四)上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名,加盖人民法院印章。
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