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租房合同无效的12种情形
一、租房合同无效的12种情形租房合同的有效性是确保租赁关系合法、稳定的前提。然而,在实践中,若干特定情形下租房合同可能被宣告无效,其中包括:1.未经竣工验收;2
杨荣艳律师
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买了烂尾楼怎么退款
一、买了烂尾楼怎么退款面对烂尾楼的退款问题,首先,业主可尝试与开发商协商退房。达成协议后,应向市住房保障和房产管理局提交退房申请,并通过网络公示进行预告登记的注
杨荣艳律师
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房屋买卖实务┃┃二手房交易中有哪些法律风险?
■风险一:房屋产权不明晰二手房交易中,产权风险是一个挖“坑”好手,对卖方及其所售房产进行资信调查和权属分析,是排除产权风险的关键——A.房屋是否具有合法权证注意
杨荣艳律师
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妻子擅自低价将共有房屋卖出,丈夫如何维护自己的权利?
【案例简介】李女士和她的丈夫张先生婚后拥有一套房屋,最近他们为了购置新房决定将旧房子卖掉。张先生与中介公司签订了《房屋买卖居间合同》,委托中介公司寻找买家,挂牌
杨荣艳律师
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楼顶漏水造成业主损失谁负责赔偿
二、楼房漏水怎么处理楼房漏水,如果属于房产开发商保修期内责任,应该由开发商承担所有责任。先找物业要求他出面去找房产开发商限期做好维修,并对由于渗漏水对你造成的损
宇文倩倩律师
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房产商预售商品房需要具备哪些条件?
房产商预售商品房需要具备一定的预售资格和取得一定的预售条件。根据《城市房地产管理法》第45条第1款规定,商品房预售,应当符合下列条件:(1)已交付全部土地使用权
刘新勇律师
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商品房因设计规划变更与合同约定不符,购房者该如何维权?
根据《商品房销售管理办法》第24条第1款的规定,房产商应当按照批准的方案规划、设计建设商品房。商品房销售后,房产商不得擅自变更规划、设计。商品房因设计规划变更与
刘新勇律师
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房屋面积与合同不符,该如何处理?
由于商品房预售合同中所约定的房屋建筑面积及套内建筑面积为初始的测绘面积,因设计、施工的影响,竣工后的房屋可能会出现面积误差。当房屋的建筑面积,特别是套内建筑面积
刘新勇律师
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“以房抵债”的商品房买卖合同有效吗?
“以房抵债”实质上是债务人就其到期债务采取代物清偿的形式向债权人履行还款义务,简言之,就是用房屋抵销债务。这在经济生活中也十分常见,如房产商未按约定支付建设工程
刘新勇律师
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什么是“定金罚则”?
根据《民法典》规定,定金是指为了担保债权的实现,双方当事人约定一方向对方支付一定数额的金钱。所谓的“定金罚则”,即给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还
刘新勇律师
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车报废了保险怎么赔划算
车辆报废后,保险赔偿取决于投保金额和保单约定。车主需了解保险...
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有一次性缴纳养老保险的吗
养老保险
是否可以一次性缴纳,取决于各地政策。多数地区不支持,...
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一次性补缴养老保险要多少钱
一次性补缴
养老保险
费用因地区、年限和工资水平而异。深圳和广东...
#养老保险
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我是高中生,毕业了,在打暑假工,现在叫我签劳动合同,我要不要签
要签。暑期工签劳动合同时,应注意:1.确认合同主体是否合法;2.核对合同内容,特别是关于工作内容、时间、待遇等条款;3.保留合同副本以备查证。若遇问题,可及时寻求法律援助。
雄安新区法律问答顾问律师
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但是那方不同意要赔违约金,我也没有违反条约上的违章制度,我该怎么办
协商不成的话,可以去法院起诉解决
王松铨律师
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事业单位人员取保候审期间正常上班工资应怎样发
正常上班工资应予以正常发放
王松铨律师
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2016年的保安证现在过期吗
可以直接向有关单位核实解决
王松铨律师
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广东美博空调我买了之后因制冷制热都不行,当时服务人员来后就说这机子就是这样的,是合格的,费用我出
可以协商,协商解决不了去法院起诉解决
王松铨律师
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您可以报警吗?
被爆通讯录可以报警。如果爆通讯录的前提是严重骚扰了当事人亲朋好友的日常生活,比如每天都打几十上百个电话、高频率的电话催收、晚上凌晨响一声就挂、电话威胁辱骂等行为,可以收集证据(短信、微信、电话录音),报警处理,这触犯了公民个人信息罪,可以追究敲诈勒索等刑事责任。报警不立案的处理办法是,当事人可以向人民检察院提出,人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的,应当通知公安机关立案,公安机关接到通知后应当立案。或者可以向做出不立案决定的公安机关申请复议。
石家庄法律问答顾问律师
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其中一个小朋友不小心摔伤了头,请问其他几个小朋友有没有刑事责任?
法律分析:两个小孩一起玩,一方受伤了,要区分以下情况负责:1、一方自己不慎受伤,自己负责;2、对方不慎导致伤害,对方家长作为监护人负责;3、双方各自都有过错,在查明事实的情况下,根据受伤原因和过错程度来判断由谁负责,责任大小,一旦确定由对方小孩负责,具体法律责任由家长承担;4、和对方孩子无关的意外导致另一方孩子受伤,自行负责。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金
石家庄法律问答顾问律师
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我在抖音上被恶搞的照片在评论区到处发布。我想起诉他怎么报警
法律分析:第一、关于您提出的问题,您可以报警。根据情节不同、情节轻重,威胁者可能分别违反了《治安管理处罚法》、《刑法》,将被依法追究法律责任。您可以通过百度的搜索引擎查询这两个法律文件的全文。第二、如果威胁者确实公开发布了照片或聊天记录,从而侵害了您的名誉或隐私,就可能违反了《民法总则》、《侵权责任法》,您可以向当地的区县级人民法院提起民事诉讼,要求停止侵害、赔礼道歉,赔偿经济损失等。第三、一是如果有人用您的照片和聊天记录威胁您,您可以报警;二是如果有人确实将您的照片和聊天记录公开发布,侵害了您的名誉或隐私,您可以向法院起诉。法律依据:《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
石家庄法律问答顾问律师
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86岁老人去世的退休工人要多少钱?
1、退休职工去世不是20个月工资,是去世者生前十个月的退休金和当地规定的丧葬费补贴。2、去世者是公务员及事业编制的才可以领到20个月的工资。3、职工死亡丧葬及抚恤费是指职工因工死亡或因工负伤致成残废完全丧失劳动能力退职后死亡的丧葬费,和职工因病或非因工死亡以及退职、退休、离休后死亡的丧葬补助费、供养直系亲属的抚恤费、救济费和供养直系亲属的死亡丧葬补助费、救济费等。4、按劳动保险条例规定:企业职工因工死亡,丧葬费用一般为原所在企业三个月的平均工资;企业职工因病或非因工死亡时,由企业发给一次性丧葬补助费,一般为原所在企业两个月的平均工资;抚恤金按其供养直系亲属的人数不同,按死者本人工资的25~50%掌握发给,当被供养者死亡或已达到自立年龄、失去受供养的条件即停止支付抚恤金。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第十四条个人账户不得提前支取,记账利率不得低于银行定期存款利率,免征利息税。个人死亡的,个人账户余额可以继承。第十七条参加基本养老保险的个人,因病或者非因工死亡的,其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金;在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的,可以领取病残津贴。所需资金从基本养老保险基金中支付。
石家庄法律问答顾问律师
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如何查询法院发送的短信
可以向发送短信的法院查询具体情况,落实具体的承办法官,直接和法官联系。或者根据短信的提示查看具体情况。
石家庄法律问答顾问律师
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