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二手房买卖中的法律问题解读
目前随着房产市场的火热，二手房买卖数量也不断攀升，但是房屋买卖双方对于各种环节都不是特别了解，导致二手房买卖纠纷不断增多，就我庭审理的二手房买卖而言存在诸多问题
王钦朋律师
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二手房买卖的7大法律风险
3.必须标明付款过户时间在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的
王钦朋律师
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二手房买卖中垫资解押的法律风险
房屋“垫资”业务，一般出现在购房过程中，当购房人首付不足时或卖房人按揭贷款尚未清偿时，由中介公司或抵押担保公司拿出资金，帮助购房人补足首付款或卖房人清偿按揭款以
王钦朋律师
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代理词
代理词尊敬的仲裁员：根据《中华人民共和国律师法》之规定，广东宝威律师事务所接受本案申请人王XX的委托，并指派我担任其仲裁代理人。接受委托之后，代理律师结合本案的
王钦朋律师
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代理词
代理词尊敬的审判员：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条的规定，广东旗峰律师事务所接受当事人的委托，指派我担任朱XX、孙XX诉刘XX、东莞市XX房地产信息
王钦朋律师
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代理词
代理词尊敬的审判员：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条的规定，广东烽庭律师事务所接受当事人的委托，指派我担任吴XX诉邓XX、郑XX、东莞市XX房地产中介
王钦朋律师
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代理词
代理词尊敬的审判长、人民陪审员：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条的规定，广东烽庭律师事务所接受当事人的委托，指派我担任彭XX诉张XX一案中原告彭XX的
王钦朋律师
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房产买卖纠纷案件（胜诉）
尊敬的审判长、审判员：一、原被告双方签订的房地产买卖合同因违反法律、行政法规的强制性规定，应属无效。二、被告违法占有了原告案涉房地产长达近9年的时间，应依法支付
王钦朋律师
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最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释
最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（２００３年３月２４日最高人民法院审判
王钦朋律师
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房屋买卖纠纷案件二审代理词（胜诉）
王钦朋律师
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法律知识
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房产中介费收费由谁来承担
房产中介费由买卖双方协商承担，收费标准因机构而异。一般现金交...
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想问一下抖音公益捐款，是被人引诱骗捐，想退款
你好，可以向平台投诉处理
试用期三个月，结果过了三个月我提出，如果公司不给转正，那么可以要求公司赔钱吗？
7你好，你可以详细说下情况吗？有没有签劳动合同呢
债权人起诉了债务人并强制执行了还是没偿还上债务，现在来起诉保证人了，保证人还有保证期限吗
你好，这个要看有没有提供担保，还有保证期限时效问题
麻烦问一下拼多多买的东西，给我造成伤害改怎么办
按双方交易约定处理了
法定节假日有哪些，放多少天
依据《全国年节及纪念日放假办法》，法定节假日共计11天，涵盖元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、国庆节和中秋节。这些节日的放假安排是为了保障劳动者的休息权益，若用人单位未依法执行放假规定，可能会承担相应的法律责任。
试用期间辞职被告知提前转正，怎么办？
劳动者想辞职的，如果是在试用期的，那么需要提起三天通知用人单位，如果已经转正，则需要提前三十日以书面形式通知用人单位。同时，在某些情况下辞职的，可以要求用人单位支付相应的经济补偿金。法律依据：《劳动合同法》第三十七条，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
关于廉租房收费标准及计算方法
法律分析：廉租房的收费标准每个地方都是不一样的，大部分的廉租房物业服务费都有一个政府指导价，正常是按照建筑面积来收费的，基准价格：多层住宅0.4元／平方米·月，高层住宅0.7元／平方米·月，均可上下浮动5％。物业服务费不就按每月来收取的，合同有约定是可以另外收费的。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
我要港澳通行证过期了，我要续，但是旧的也找不到了，还需要提供吗
港澳通行证过期且旧证丢失，续办时无需提供旧证。但需提供其他必要材料。
分析：根据法律规定，港澳通行证过期或丢失，持证人可申请换发或补发。在续办过程中，如旧证已丢失，无需再提供，但需提交其他相关证明材料，如身份证、户口簿、照片等。
提醒：如无法提供必要材料或信息，可能导致续办受阻。建议及时咨询相关部门或专业人士。
双方签了协议，保险公司10天没有付款
车辆事故保险公司在签订赔偿协议书后10日内赔付保险金。发生交通事故后，属于保险理赔范围的，在与被保险人达成赔偿保险金的协议后10日内，赔偿保险金。如果双方就赔偿问题协商不成的，可以申请调解或者向法院起诉。交强险理赔流程是怎样的1、出险报案；2、查勘定损；3、递交理赔材料；4、修车；5、领取赔款。法律依据：《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十八条被保险机动车发生道路交通事故的，由被保险人向保险公司申请赔偿保险金。保险公司应当自收到赔偿申请之日起1日内，书面告知被保险人需要向保险公司提供的与赔偿有关的证明和资料。第二十九条保险公司应当自收到被保险人提供的证明和资料之日起5日内，对是否属于保险责任作出核定，并将结果通知被保险人；对不属于保险责任的，应当书面说明理由；对属于保险责任的，在与被保险人达成赔偿保险金的协议后10日内，赔偿保险金。
