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产权车位年限是多少年

法律快车官方整理
2023-01-27 07:54
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  随着社会经济的发展,很多时候对于土地的利用已经超出了复核,所以对于房屋修建,底下的空间也不断被利用,那么产权车位年限是多少年?法律快车小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对你有所帮助。

  一、产权车位年限是多少年

  车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在的土地使用权年限一样长。因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认开发商拿到的土地使用期限。但根据规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不不需要为车位使用年限的问题担忧。但是,没有产权的车位买卖,其实是一种租赁的行为。这种买卖合同,本质上讲是停车位的租赁合同,而根据规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”即:消费者租赁车位(库)(就是我们通常所说的销售使用权),最长得期限只能是20年,20年之后不受法律保护。业主在签合同时要最紧要考虑的问题就是要问清“年限”。

产权车位

  二、人防车位和产权车位的区别是什么

  (一)产权不同。产权车位一般是开发商出售给购房者的,该类车位是可以办理产权证的,而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求,建设的人民防空地下室,产权不属于业主也不属于开发商,产权是属于国家的。

  (二)买卖以及使用期不同。产权车位可以出售买卖,它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致;而人防车位无法出售买卖,虽然可以租赁,但是其使用期限不得超过20年。

  三、有产权车位与没产权车位的区别

  (一)有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年。

  (二)有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权。

  (三)有产权车位是可以登记在房产证上的,你可以在卖房的时候跟房子一起卖,还跟房子一起会升值。

  (四)没有产权的就只是租赁或者给你长久租用权,只能转租,不能买卖。

  以上就是法律快车小编为您介绍的关于产权车位年限是多少年的相关内容,产权车位年限是40年和70年,车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证,如果没有车位产权证,那这个车位不可以出售。如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,法律快车提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。

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