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房租到期了不交房租又不搬走怎么办

法律快车官方整理
2024-05-27 08:35
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　　一、房租到期了不交房租又不搬走怎么办

　　当房客在房租到期后不交房租又不搬走时，房东可以采取一系列措施来应对。

　　1.房东应发出催告通知，要求房客在限定时间内交还房屋。

　　2.如果房客依然不交还房屋，房东有权提起诉讼，通过法律手段维护自己的权益，要求房客返还房屋。

　　这一措施的法律依据是《中华人民共和国民法典》第七百三十三条：

　　明确规定租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物，并确保返还的租赁物符合约定的或根据租赁物性质使用后的状态。

　　二、房东拒绝办居住证？

　　1.房东在法律上并没有义务必须为租客办理居住证，但应当协助租客进行办理。

　　2.如果房东拒绝办理居住证，租客可以寻求社区居委会的帮助进行协调。

　　3.若房东因无房产证或未办理登记等原因不配合，租客可以带上租赁合同到派出所咨询。

　　4.办理居住证时，应提交相关材料，包括居民身份证或其他有效身份证件，以及居住证明等。

　　5.相关法律依据表明，居住证是为离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，并符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的公民所设立的。

　　6.居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人都应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。

　　三、防范房屋租赁纠纷

　　为防范房屋租赁纠纷，以下是一些有效的措施：

　　1.在租房合同中明确约定房屋情况，确保双方对房屋状况有清晰的了解。

　　2.为避免押金纠纷，押金条款应详细列明，并在合同中明确约定押金的用途和退还条件。

　　3.如果房屋设施在租赁期间没有受到毁损，押金应该全额退还。

　　4.出租人在出租房屋前，应全面、客观地评估整体经济状况，提出合理的租金价格，以避免因租金问题引起的纠纷。

　　你是否有过租房纠纷的经历？欢迎在评论区分享你的故事。法律快车始终关注您的法律需求，为您提供专业的法律服务和建议。

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《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条

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