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农村房屋买卖合同范本标准版

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2022-07-23 10:08

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　　在现实生活中，针对农村房屋进行买卖，当事人之间会选择按照规定签订房屋买卖合同，那么农村房屋买卖合同范本标准版？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、农村房屋买卖合同范本标准版

　　农村房屋买卖合同范本房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在房屋院落（包括：正房间、厢房间）出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：东邻：西邻：南邻：北邻：登记长度为：米、宽度为米，面积共平米。

　　二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：

　　三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写元。乙方在合同生效时一次性付清。

　　四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。

　　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

　　七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。

　　八、其它：

　　1.本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。

　　2.本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。

　　3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。

　　甲方（卖方）：（印）身份证号：住址：电话：年月日

　　乙方（买方）：（印）身份证号：住址：电话：年月日村委会意见：村委会盖章：年月日农村房屋买卖合同范本

　　二、合同金额变更多少需要签订金额

　　无硬性规定，由双方自行约定。

　　《民法典》第一百四十三条　【订立合同的能力】当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

　　第四百六十九条　【合同的形式】当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

　　第四百六十九条　【书面形式】书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

　　第四百七十条　【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

　　（一）当事人的名称或者姓名和住所;

　　（二）标的;

　　（三）数量;

　　（四）质量;

　　（五）价款或者报酬;

　　（六）履行期限、地点和方式;

　　（七）违约责任;

　　（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　第五百零二条　【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

　　三、合同范本主要包括哪些内容

　　（一）技术合同的项目名称

　　技术合同的项目名称应当简明、规范，技术合同的项目名称通常需要反应技术合同标的的名称。

　　（二）技术合同的标的

　　在技术合同中，如果没有具体的技术成果的描述，而仅仅约定转让或开发技术，则合同的标的就不具有特定性和确定性。

　　（三）履行的计划、进度、期限、地点、地域和方式

　　（四）技术情报和资料的保密

　　保密条款对于技术合同是十分重要的条款，除专利技术外，技术合同的标的一般都是不对外公开的，一旦公开，其经济价值就大大下降，因此在合同中应当对需要保密的技术情报和资料的事项、范围、期限、责任等作出具体的约定。

　　（五）风险责任的承担

　　在技术咨询合同中，受托人所提供的咨询和报告意见只是为委托人作出最终的决策提供参考，具体的决策工作是由委托人自己作出的，而非由受托人作出的。

　　（六）技术成果的归属和收益的分成办法

　　关于此条款涉及的内容非常，技术成果的归属涉及委托作品、合作作品，职务作品等问题的研究。

　　（七）验收标准和方法

　　验收标准和方法是确定当事人是否依据合同约定履行义务的依据。此处所说的验收，注意是技术合同的当事人就研究开发人或受让人等所交付的技术成果是否符合合同约定而进行检验。

　　（八）价款、报酬或者使用费及其支付方式

　　价款主要是指在涉及技术成果权属的技术转让合同中受让人应支付的对价;报酬主要是指技术委托开发合同、技术咨询合同和技术服务合同的委托人所应支付的金钱，而使用费主要是指专利实施许可合同和技术秘密许可使用合同中被许可人应支付的金额。

　　在技术开发合同中，委托开发合同的委托人应当按照约定支付研究开发经费和报酬。

　　（九）违约金或者损失赔偿的计算方法及解决争议的方法

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于农村房屋买卖合同范本标准版的相关知识，签订房屋买卖合同之后，当事人之间要按照合同约定履行自己的义务。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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