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房产过户在哪里办理？

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2022-08-16 14:42

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　　在现实生活中，针对当事人名下的房产进行交易往往是需要按照规定办理过户手续的，那么你知道房产过户在哪里办理吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房产过户在哪里办理？

　　房产过户去县级以上地方人民政府的房地产管理部门办理。我国对不动产的保护是通过登记过户进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

　　二、房子过户需要什么材料

　　产权证过户需要携带的证件有哪些房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。买房携带证件：买方证件身份证原件及复印件卖方携带证件：夫妻双方身份证原件及复印件。夫妻双方户口簿原件及复印件。夫妻双方结婚证原件及复印件。房产证原件（已存校房产科）。户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明，所开具的单身证明15日内有效。持以上证件，买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场，需到当地公证处办理委托公证。

　　三、房产过户税费怎么算

　　过户费用如下：契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算），房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，房屋产权登记费：80.00元。房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产过户在哪里办理？的相关知识，针对当事人名下的房产办理过户手续需要去当地房管局办理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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