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农村宅基地怎么办理

法律快车官方整理
2022-08-18 11:16
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　　在我们生活当中，拥有土地的小伙伴一般都是比较珍惜土地的使用权，因此也都会去办理土地使用证的。那么农村宅基地怎么办理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、村宅基地怎么办理

　　农村宅基地证可以参照适用《不动产登记暂行条例》的规定，办理宅基地证需要提交以下的申请材料：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

　　（五）与他人利害关系的说明材料；

　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

　　二、怎样办理宅基地使用权证

　　（一）本人提出建房申请，建房申请书须经农民集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表签字同意，农村房助理员审核签字、村上盖章。

　　（二）上报当地镇人民政府，由镇国土员实地踏勘，选址定点并填报农村住宅用地报审批表，村民委员会、国土员、镇人民政府再审批表上签署意见，附上建房示意图、新农村规划图、地形平面图；

　　（三）报国土资源局规划科审批实否符合土地利用总体规划和新农村规划，如在城市规划区范围内，需经城市规划管理部门签署意见，并办理选址意见书、建设用地规划许可证；

　　（四）国土资源局土地利用保护科审核建房位置、用地规模、土地用途是否符合规定，审查同意后发放农民宅基地批准通知书；

　　（五）国土员根据农民宅基地批准通知书实地放线，待农房建成后，经本人申请，镇国土员对建房位置、用地规模、土地用途进行竣工验收；

　　（六）凭农民宅基地批准通知书、农村居民建住宅验收合格单（有镇、村、组及国土员签署意见）到国土资源局申请土地登记，经地籍调查、权属审核合格后进行土地登记；

　　（七）颁发集体土地使用证。

　　三、农村宅基地可办理房产证吗

　　农村宅基地可以办理房产证，办理时需要提交以下材料：

　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

　　（一）登记申请书;

　　（二）申请人的身份证明;

　　（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

　　（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明;

　　（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图;

　　（六）其他必要材料。

　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

　　所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于农村宅基地怎么办理的相关知识，根据上文的介绍，我们可以得知农村宅基地一般都是需要申请宅基地使用权证的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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