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居住权和使用权可以继承吗

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2023-06-06 10:25

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　　居住权和使用权是不能继承的，当事人所享有的居住权，一般是通过遗嘱或者合同的方式设立的，居住权是当事人对他人的房屋享有占有和使用的权利，并不享有房屋所有权，当事人享有居住权和使用权并不能由继承人继承房屋。

　　一、居住权和使用权可以继承吗

　　居住权不能继承。居住权是在《中华人民共和国民法典》明确给予了规定。同时在第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

　　二、居住权的法律地位是怎样的

　　1.居住权与所有权的关系。

　　所有权为自物权、完全物权，而居住权是他物权、限制物权，居住权以所有权为基础并由其派生，这是两者最主要的联系。至于两者的区别，除了当然存在的自物权与他物权的不同点之外，两种权利在实现方式上也体现了不同的趋势和取向。居住权以他人的房屋为标的，行使的是占有、使用和有限收益权。既然是对他人的房屋使用收益，利用房屋的居住价值，就必须对房屋进行物质形式的支配，因此，居住权是以实施对他人房屋的现实占有为实现条件的。

　　2.居住权与地上权的关系。

　　地上权与居住权同为他物权，同样只是对他人所有的物享有使用、收益的权利，而不享有处分权，同样是以物的使用价值为实现基础的实体支配权。

　　3.住权与典权的关系。

　　所谓典权，是指一方支付典价，占有他方的不动产而享有的使用、收益的权利。典权是中国特有的物权形态，其他国家并无这种制度，虽然日耳曼法上的古质和日本民法上的不动产质与其极为相似，但典权与这两种权利又实有不同。