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拿房产证需要交什么税费

法律快车官方整理

2023-06-29 15:07

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导读：拿房产证需要交的税费有契税、印花税。除了要交税费以外，还有其他交易手续费、登记费、公共维修基金、工本费等其他费用。契税是按照房产面积和房产价值计算，一般按照1%收取。

　　一、拿房产证需要交什么税费

　　办理房产证需要交的税有：契税、印花税。法律快车提醒您，需要交的其他费用有：公共维修基金，房本工本费、交易费，登记费。费用具体介绍如下：

　　1.印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。

　　2.契税：由购房人交纳。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行;

　　户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%。

　　3.交易手续费：由售房人交纳。住宅：3元/平方米;非住宅：10元/平方米。

　　4.登记费：由购房人交纳。住宅：80元/套。非住宅，按住宅面积缴纳费用。

　　5.房屋所有权证书工本费。

　　6.公共维修基金：购房总价的2%-3%。

　　二、办房产证时可以加名字吗

　　办房产证加名字的具体流程有以下：

　　1.单方去不动产登记中心申请登记变更名称；

　　2.买卖双方去不动产登记中心办理转移登记；

　　3.到公证机关公证再申请过户；

　　4.全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更；

　　5.凭借结婚证直接办理。

　　三、房产证上加名需注意哪些问题

　　房产证上加名需要注意的事情有以下：

　　1.房产证上加名字要注意带齐所需证件，所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，结婚证或单身证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件；

　　2.房产证上加名字要注意自己亲自到场办理，在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场；

　　3.房产证上加名字要注意收费标准的不同。

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