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买房子拿房产证的时候还要交钱吗

法律快车官方整理

2023-07-14 04:55

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导读：买房子拿房产证的时候还要交钱的，需要缴纳手续费、契税、印花税等费用。交房办房产证需要在交房后九十天内的时间领取的。房产证和土地使用证的区别在于登记对象不同、概念不同等。

　　一、买房子拿房产证的时候还要交钱吗

　　买房子拿房产证的时候还要交钱，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续，才能拿到房产证。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　二、交房办房产证需要多久

　　交房办房产证需要在交房后90天内就能领到房产证。但是大部分情况，一两年能拿到证就很不错了。

　　1.买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内；

　　2.如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证；

　　3.假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。

　　三、房产证和土地使用证的区别

　　1.针对的登记对象不同。法律快车提醒您，土地使用证登记的对象为土地，而房权证登记的对象为商品房。

　　2.概念不同。土地使用证仅仅是确认土地使用权的法律凭证；而房权证具体又包括房屋所有权证和土地使用权证是权利人依法拥有房屋所有权的惟一合法凭证。

　　3.性质不同。土地使用证是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等；房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。

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