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购房发票有什么作用，购房发票丢了怎么办

法律快车官方整理
2022-10-05 12:28
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　　购房发票的作用是能够办理落户手续、提取公积金、事后维权、办理房产证等。购房发票丢了是可以找开发商重新开具一张，并且要对内容进行查看、签订即可。

　　一、购房发票有什么作用

　　购房发票的作用有：

　　1.办理落户手续：买房与落户直接挂钩，不少买房一方面是为了解决居住需求，另一方面就是为了落户，在办理落户手续之时，同样需要出示购房发票作为凭证。

　　2.提取公积金：住房公积金并不是所提取就能提取的，还需要购房发票的证明。

　　3.办理房产证：购房合同和购房发票一样，都是办理房产证的凭证。

　　4.事后维权：假如买房之后，购房者发现自己的合法权益受到开发商的侵犯，比如房屋质量存在问题，开发还是那个交房延期、购房者要求退房退款等行为，购房发票是购房者维权的重要证据。

　　5.出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税：对于很多购房者来说，房屋买卖是十分常见的一种情况。

　　二、购房发票丢了怎么办

　　购房1年内提取住房公积金，需要提供购房发票，若购房发票丢失，需要提供经税务机关盖章的发票复印件，否则无法提取公积金。如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。如果丢失全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的书面证明，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账，但不得要求开票方重复开具发票。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。

　　三、购房发票什么时候给开

　　不管是按揭购房还是一次性付款，开发商都要给购房者出具“不动产”发票。法律快车提醒您，有的按揭购房的消费者以为自己是按揭的，是贷款，就不能开出发票，其实不是这样的，购房者采用按揭购房，是银行已经把其他的贷款支付给了开发商，所以开发商应该给购房者出具“不动产”发票。在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。

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