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按揭购房的程序是怎样的

法律快车官方整理
2022-08-03 14:14
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  一、按揭购房的程序是怎样的

  按揭购房的程序如下:

  1.到中意的楼盘看房、了解实际情况;

  2.确定购买的房屋后,可以签订认购合同;

  3.按约定期限签订购房合同,支付首付款;

  4.到银行签订抵押贷款合同;

  5.办理抵押登记。

 按揭购房的程序是怎样的 

  二、按揭购房的程序是怎样的法律依据

  《城市房地产抵押管理办法》第二十条规定,预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。

  《城市房地产抵押管理办法》第二十七条规定,以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。

  三、按揭购房需要什么材料

  按揭购房需要的材料有:

  1.本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);

  2.借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);

  3.外地、外籍或单身,要有本地户口的人做担保;

  4.借款人及配偶收入和财产证明;

  5.购房合同和首付款收据;

  6.财产共有人抵押承诺书;

  7.银行住房按揭贷款申请审批表。

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