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二手房交易卖方费用大概多少钱

法律快车官方整理

2022-12-27 11:47

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导读：二手房交易卖方费用大概需要的费用是百分之五十的交易手续费、百分之零点零五的合同印花税、个人所得税、中介费和转产费。二手房交易流程有签订房屋合同、对房屋进行公正、评估交织、贷款申请和审批等。

　　一、二手房交易卖方费用大概多少钱

　　二手房交易卖方费用大概费用如下：

　　1.交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米, 卖方承担50%费用;

　　2.合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;

　　3.房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%;

　　4.转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定;

　　5.出售二手房还需要交个人所得税。

　　二、二手房交易流程有哪些

　　1. 看房查档签合同；

　　2. 进行房屋公证；

　　3. 到市房产交易中心评估价值；

　　4. 办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；

　　5. 等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　第十六条土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

　　三、二手房买卖纠纷的诉讼时效有多久

　　法律快车提醒您，二手房买卖纠纷的诉讼时效有3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

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关联法条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第一十六条

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