法律知识

商铺签合同需要注意什么

法律快车官方整理
2023-01-04 15:41
0人浏览
导读:商铺签合同需要注意商铺信息及产权条款是否清晰,双方约定的时间、价格、地点等条款是否准确,双方当事人的信息是否属实等,商铺租赁合同最长不能超过20年。

  一、商铺签合同需要注意什么

  商铺签合同需要注意:关于商铺信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

  二、商铺租赁期限

  店铺租赁期限一般是不超过二十年。法律快车提醒您,当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年;超过20年部分租赁期限无效。

  《中华人民共和国民法典》第七百零五条

   租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

   租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  三、商铺租赁纠纷怎么解决

  商铺租赁纠纷的处理办法:当事人双方可以先进行私下协商解决;协商不成的,应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决;对于不执行判决的当事人,另一方当事人可以申请法院强制执行。

  《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 

  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第五百七十八条 

  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

立即咨询
接入律师
获取解答
#向我提问获取解决方案
立即咨询
默认头像
王律师1分钟前回复了咨询
默认头像
谢律师2分钟前回复了咨询
默认头像
张律师1分钟前回复了咨询
默认头像
黄律师2分钟前回复了咨询
默认头像
陈律师6分钟前回复了咨询

相关知识推荐

加载中