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企业过户房产流程

法律快车官方整理
2023-01-05 11:34
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导读:企业过户房产流程是当事人双方签订购房合同之后,按照购房合同的约定支付房款,携带相关材料去房管局办理过户登记,房管局审核通过之后,当事人在规定时间内领取房产证。

  一、企业过户房产流程

  企业过户房产流程:

  1.双方签订购房合同;

  2.按照购房合同履行房款支付后,双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记;

  3.申报房屋出售价格、等待审核;

  4.审核通过,缴纳税费;

  5.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。

  根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

  第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

  二、房产过户需要哪些材料

  房产过户需要的材料:过户登记申请书;申请人的身份证明等材料;房屋的产权证明;土地使用权证;记原因证明文件,比如房屋买卖合同;据实际情况,需要的其它材料。

  根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

  不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

  三、房产过户需要多长时间

  法律快车提醒您,从受理过户登记之日起算,办理房产证过户登记需要30个工作日。

  根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

  不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

  第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

  第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

  不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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