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离婚夫妻过户房产要交税吗

法律快车官方整理
2023-01-15 14:14
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导读:离婚夫妻过户房产不要交税,对夫妻共有的房产变更共有权的一般不需要交税,房屋过户的手续是当事人携带房产证、身份证、户口本、购房合同等材料去房屋管理部门提出过户申请。

  一、离婚夫妻过户房产要交税吗

  夫妻离婚房屋过户不需要交税。对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税,夫妻共有房屋属共同共有财产,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不属于现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为,因此不用交税。

  2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

  二、房产过户需要什么手续

  房产过户需要的手续有:携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;审核通过缴纳有关税费,办理核税缴税手续;出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。

  三、房产过户本人不到场能办理吗

  本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理。法律快车提醒您,如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续,法律规定可以委托他人代为办理,卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书,买方可以手写一份委托书,写明委托权限和时间,可以不办理公证手续。

  《民法典》第一百六十五条 委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。

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