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离婚房产价格怎么算

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2023-01-30 17:28
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导读:离婚房产价格计算方式包括双方协商确定价格、相关机构评估确定价格等。夫妻离婚房产的分配方式是个人房产不参与分配,夫妻共同房产一般平均分配,若有争议可以向法院起诉。

  一、离婚房产价格怎么算

  离婚房产价格计算方式如下:

  1.双方可协商确定,但该协商确定的价格应当与房产市场价差别不应太过巨大。

  2.评估确定,双方可申请专业的房产评估机构评估房产。

  3.竞价确定,法院可对房产进行拍卖,拍卖价值为房产价值。

  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

  (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

  (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

  (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

  二、夫妻离婚房产怎么分配

  夫妻离婚房产的分配如下:

  1.婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属于一方个人财产的,不参与分割;

  2.婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,属于夫妻共同财产,一般情况下均等分割。

  3.婚后一方父母出资买房的,产权登记在出资方父母子女名下的,并且约定房产归子女所有的,离婚时属于一方个人财产,不予分割。

  法律依据:

  《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条

  夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

  人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

  三、离婚财产的分割原则是什么

  法律快车提示您,离婚财产的分割原则是如下:

  1.尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时,应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。

  2.男女平等原则。

  3.照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件,在夫妻共同财产分割时,要适当照顾无过错的一方。

  4.照顾女方和子女利益的原则。

  5.有利生产与方便生活原则。

  6.不损害国家、集体和他人利益的原则。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第一千零七十九条

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》 第七十六条

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