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购买二手房需要注意事项购二手房时，需要注意以下事项：1、购买的房屋是不是证件齐全；2、房屋权属清晰明确；3、有没有存在抵押的情况；4、购买的房屋是不是已经过了五年期限，已经可以交易（一些城市购房未满年限，限制交易）等其他的注意事项。法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。
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买二手房需要了解的注意事项都有什么买二手房的注意事项有：1.房屋手续应当齐全；2.房屋产权应当明晰明确；3.买卖双方身份证明应当真实有效；4.合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间；5.学会使用补充协议。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
东莞律师
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二手房购买合同(正式版)
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二手房买卖注意事项有哪些买卖二手房注意事项有：1、卖房人不是房屋所有权人，出卖的房屋有权利瑕疵；2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；3、卖房人在房屋出卖前就将房屋进行了抵押；4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项，如凶宅等。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
金昌律师
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购买二手房，做他项要注意哪些事项购买二手房注意事项有：要注意二手房屋的出售人是否就是房屋的所有权人，有一些租客可能会出售房东的房屋，最好还是要求出售人出示房屋的权属证明；要注意购买的二手房是否存在抵押的事情和一些另外的注意事项。法律依据：2021年1月1日年生效的《中华人民共和国民法典》第五百九十五条??买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十七条??因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
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