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农村人买农村房子能过户吗

法律快车官方整理

2023-07-03 10:17

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导读：农村人买农村房子能过户的，只要当事人携带相关材料到登记处受理登记，缴纳费用，再到房管局办理过户手续。房产办理过户手续一般是需要三十个工作日的时间。

　　一、农村人买农村房子能过户吗

　　农村人买农村房子能过户。农村房屋过户流程：

　　1.农村房屋买卖过户需要当事人委托测绘图纸、委托评估、纳税、申请填写表格、提交验证书，然后登记处受理登记、权属审核，最后由当事人缴费领证。所需要的证件有土地使用权证、房屋权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方必须持身份证亲自登记。如果需要委托他人登记，必须出具经公证的委托书。

　　2.农房过户是有条件的，双方户口必须在同一个村（镇），不在拆迁范围内的农房才能办理过户手续。

　　3.农村房屋有房屋登记证的，可以到房管局办理过户手续。

　　二、房产办理过户手续需要多久

　　法律快车提醒您，房产办理过户手续需要在受理登记申请之日起30个工作日内办好。但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。

　　三、房产办理过户手续注意事项

　　房产办理过户手续注意事项如下：

　　1.购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。

　　2.购房合同中要明确约定违约办证的处理。

　　3.警惕开发商代办的陷阱。

　　4.延期办证要让开发商承担责任。

　　进行房产过户，办理房产证是买房的最后环节，也是整过购房过程的最终要求，为保证自己的权益不受侵犯，按期办理过户，还要清楚自己办理过户需要支付哪些费用，尤其是当开发商或中介代办的时候，容易发生开发商或中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形，购房者要注意避免掉进这种陷阱，维护自己的权益。

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