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在农村买房子能过户吗

法律快车官方整理
2023-08-05 02:16
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导读:在农村买房子一般是能过户的,只需要到双方签订合同和带齐所有材料到房管部门进行签订即可过户。办房产过户手续需要的时间是十五到三十个工作日的时间。

  一、在农村买房子能过户吗

  在农村买房子能过户。买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图,再到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,就可以过户。

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

  二、办房产过户手续需要多长时间

  办房产过户手续需要15至30个工作日。法律快车提醒您,当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心,不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

  《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

  三、不能办理过户的房屋有哪些

  1.未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋;

  2.未取得规划审批所建造的房屋;

  3.土地产权存在纠纷的房屋;

  4.既没有销售许可证,又没有产权证的房屋;

  5.未经验收或者经验收不合格的房屋;

  6.土地或者房屋未解除抵押的;

  7.开发商未缴纳相关税费的;

  8.利用集体所有土地所开发建造的房屋。

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