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农村房产证办理需要多久时间办完

法律快车官方整理

2023-08-04 02:19

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导读：农村房产证办理需要2到3个月办完。房产证是房子所有者管理和使用自己的房子的凭证。办理农村房产证的，需要当事人准备齐全有关的材料、证件等，前往县级以上地方人民政府土地管理部门办理。

　　一、农村房产证办理需要多久时间办完

　　农村房产证2到3个月可以办下来。以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

　　二、农村房屋办房产证需要哪些资料

　　1.登记申请书；

　　2.房产证申请人的身份证明文件；

　　3.建设房屋使用的宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

　　4.申请登记的房屋符合城乡规划的有关证明；

　　5.房屋测绘的报告或者是村民住房建设的平面图；

　　6.其他必要材料。

　　三、房产证有什么特点

　　1.房产证只能由房地产主管机关发放。

　　2.房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

　　3.房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

　　4.法律快车提醒您，房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

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