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办理房屋按揭后如何办理房产证

法律快车官方整理
2024-02-07 14:57
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导读:办理房屋按揭后办理房产证的流程包括准备相关资料,通过银行初审以及签订合同等。在实践生活中,会出现房产证丢失的情况,补办房产证需要的材料包括了挂失证明、身份证以及房屋权属登记申请书等。

  一、办理房屋按揭后如何办理房产证

  1.准备相关资料,本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外。

  2.银行初审。

  3.签合同。

  4.缴纳契税。

  5.办理房产证,缴纳其税后借款人需要携带购房合同、贷款合同以及契税缴费凭证到房产交易中心的窗口申请办理房产证,通常审批加制证的时间,大约需要10个工作日。

  6.办理抵押。

  二、房产证怎么过户

  律快车提醒您,房产证过户流程如下:

  1.签订合同房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字,如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字。

  2.提交申请申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

  3.缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

  4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。

  三、如何补办房产证需要哪些材料

  补办房产证需要的材料包括了身份证、挂失证明、遗失启示、房屋分层分户平面图、申请补办报告、房屋权属登记申请书等。产权人需持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书,复印档案中的房屋图纸文件,由档案馆开具房屋权属查询证明。在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证,等待出证。

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